關于投資組合理論的說法,正確的有( )。
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關于投資組合理論的說法,正確的有( )。
A、投資組合理論所做出的減少風險的方法并不能使投資組合變成毫無風險
B、通過投資組合理論可以將系統(tǒng)風險因素減少甚至近于完全抵銷
C、投資組合理論的目標是尋找在一個固定的預期收益率下使風險最小,或是在一個預設可接受的風險水平下,使收益最大化
D、對于相同的宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化,不同投資項目的收益會有不同的反應
E、大型機構投資者進行房地產(chǎn)投資時,非常注重研究其地區(qū)分布、時間分布以及項目類型分布的合理性
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查的是投資組合理論。選項B錯誤,通過投資組合理論,可以將個別風險因素減少甚至近于完全抵銷,但系統(tǒng)風險因素仍然存在。參見教材P25。
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。





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