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房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價(jià)值通常可以得到保持，甚至?xí)S著時(shí)間推移而自然增加。會(huì)引起房地產(chǎn)自然增值的因素是( )。

A.對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良

B.房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致稀缺性增加

C.通貨膨脹

D.外部經(jīng)濟(jì)

E.建造成本增加

【答案】BD

【試題解析】房地產(chǎn)自然增值包括3個(gè)方面：外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值;A選項(xiàng)，房地產(chǎn)對(duì)本身進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲不是自然增值;C選項(xiàng)，通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值。