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某宗房地產在現狀下持續(xù)經營的價值為5000萬元。假定對該房地產進行重新裝修后的價值為6500萬元，裝修費用為800萬元，裝修期為1年，裝修費用均勻投入，裝修期間租金凈損失現值為500萬元;如果對該房地產進行改變用途的改造，改造后的價值為8000萬元，改造費用為2160萬元，改造期為1年，改造費用均勻投入，改造期間租金凈損失現值為500萬元;折現率均為10%，該地區(qū)不適合拆除重建。根據上述資料，該宗房地產的最高最佳利用應是(　)。

A、維持現狀

B、改變用途

C、重新裝修

D、重新開發(fā)

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。重新裝修價值=(6500/1.1)-(800/1.10.5)-500=4646(萬元)，改變用途價值=(8000/1.1)-(2160/1.10.5)-500=4713(萬元)。