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某估價報告中的估價對象為寫字樓在建工程，采用假設開發(fā)法求取其價值時，開發(fā)完成后的價值同時采用了比較法和收益法求取;采用成本法求取其價值時，土地采用了基準地價修正法求取。該估價報告求取寫字樓在建工程的價值，實質(zhì)上采用了(　)。

A.假設開發(fā)法和基準地價修正法兩種方法

B.假設開發(fā)法和成本法兩種方法

C.假設開發(fā)法、比較法、收益法和成本法四種方法

D.假設開發(fā)法、比較法、收益法、成本法和基準地價修正法五種方法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是選用估價方法進行測算。本題采用的主要方法只有2種，假設開發(fā)法和成本法，其他的幾種方法屬于求取其中部分數(shù)據(jù)時采用的技術(shù)手段，不屬于完整的方法。參見教材P413。