以下各項中,需要在具體的評價方案中加以明確的有( )。
學習是一個不斷積累的過程,2019年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始,每天不間斷地練習能夠為即將到來的2019年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2019年房地產(chǎn)估價師考試加分!
以下各項中,需要在具體的評價方案中加以明確的有( )。
A、開發(fā)項目擬建設(shè)的物業(yè)類型
B、合作方式與合作條件
C、建筑面積的規(guī)模和物業(yè)檔次
D、開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計條件
E、擬投入資本金的數(shù)量和在總投資中的比例
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 本題考查的是構(gòu)造評價方案。項目是否分期進行以及如何分期、項目擬建設(shè)的物業(yè)類型及不同物業(yè)類型的比例關(guān)系、建筑面積的規(guī)模和物業(yè)檔次、合作方式與合作條件、擬投入資本金的數(shù)量和在總投資中的比例、租售與自營的選擇及各自在總建筑面積中的比例等,都需要在具體的評價方案中加以明確。
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。





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