房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因有（ ）。
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！
多選題
房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因有（ ）
A.土地的稀缺性
B.開(kāi)發(fā)資金的易得性
C.金融機構過(guò)度放貸
D.開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)預測的偏差
E.開(kāi)發(fā)商之間的博弈和非理性行為
【正確答案】 BDE
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)。選項AC是房地產(chǎn)泡沫的成因。過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因主要有三個(gè)方面，即開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)預測的偏差、開(kāi)發(fā)商之間的博奔和非理性行為以及開(kāi)發(fā)資金的易得性。參見(jiàn)教材P54.
建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )·轉載請注明出處
責任編輯：系統管理員
相關(guān)資訊
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線(xiàn)預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率，僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率，
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同，可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元，運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
