成本法中的土地價(jià)值為已知，需要求取的是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值；假設開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值已事先通過(guò)預測等方法得到，需要求取的是開(kāi)發(fā)成本等扣除項目的價(jià)值。（　）

2020-03-02 09:39 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！
　　判斷題

　　對

　　錯

　　【正確答案】錯

　　【答案解析】本題考查的是假設開(kāi)發(fā)法概述。假設開(kāi)發(fā)法是求得估價(jià)對象后續開(kāi)發(fā)的必要支出及折現率或后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤和開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，將開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續開(kāi)發(fā)的必要支出折現到價(jià)值時(shí)點(diǎn)后相減，或將開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法。成本法中的土地價(jià)值為已知，需要求取的是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值；而在假設開(kāi)發(fā)法中，開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值已事先通過(guò)預測得到，需要求取的是土地價(jià)值。參見(jiàn)教材P337.

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