2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！
　　單選題

　　某商品住宅項(xiàng)目的土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)分別為600萬(wàn)元、900萬(wàn)元、50萬(wàn)元、60萬(wàn)元、150萬(wàn)元、120萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為20%，則成本利潤(rùn)率為（　）
　　A.17.13%
　　B.18.30%
　　C.18.61%
　　D.21.47%
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。開(kāi)發(fā)利潤(rùn)＝（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費(fèi)用＋銷售費(fèi)用）×投資利潤(rùn)率＝（600＋900＋50＋60）×20%＝32.2萬(wàn)元。成本利潤(rùn)率＝開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費(fèi)用＋銷售費(fèi)用＋投資利息）＝32.2/（600＋900＋50＋60＋150）＝18.3%.參見(jiàn)教材P298.

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