2020年房地產估價師考試備考進行時，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產估價師考試中取得好成績！
　　單選題

　　對借貸人資質審查不嚴而產生的個人住房貸款風險屬于（　）
　　A.法律風險
　　B.信用風險
　　C.市場風險
　　D.管理風險
　　【正確答案】 D
　　【答案解析】 本題考查的是房地產抵押貸款。目前，銀行的個人住房貸款仍處于起步階段，還沒有經(jīng)歷過房地產市場低谷的考驗，對個人住房貸款的決策管理尚缺乏成熟的經(jīng)驗和有效的手段，容易形成管理和決策風險。如對借款人資質審查不嚴、手續(xù)不完整、放松貸款條件、向借款人發(fā)放了超過其支付能力的款項等等。管理風險主要表現(xiàn)為：資金來源和資金運用期限結構不匹配導致的流動性風險，以及抵押物保管不善和貸后管理工作薄弱所帶來的風險。參見教材P311.

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