2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　單選題

　　王某取得一宗面積為10000㎡的住宅用地土地使用權(quán)，樓面地價(jià)為4000元/㎡，容積率為3，受讓人需按照受讓價(jià)格的3%繳納契稅，則王某的土地成本為（?。┤f(wàn)元。

　　A.4000

　　B.11640

　　C.12000

　　D.12360

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。土地成本為：4000×3×10000×（1＋3%）＝12360（萬(wàn)元）參見(jiàn)教材P290.

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