
下列各項中,不屬于工程建設其他費中固定資產(chǎn)其他費用的是( )。
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單選題
下列各項中,不屬于工程建設其他費中固定資產(chǎn)其他費用的是( )
A.生產(chǎn)準備及開(kāi)辦費
B.研究試驗費
C.環(huán)境影響評價(jià)費
D.場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是工程建設其他費用的構成。固定資產(chǎn)其他費用是固定資產(chǎn)費用的一部分,主要包括建設管理費、建設用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價(jià)費、勞動(dòng)安全衛生評價(jià)費、場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監督檢驗費和市政公用設施費。選項A,屬于工程建設其他費用中的其他資產(chǎn)費用。參見(jiàn)教材P139.
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- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
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