2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

　　單選題

　　位于同一住宅樓不同樓層的兩套住宅，面積、戶(hù)型、裝修等條件均相同，采用成本法估價(jià)時(shí)，由于其分攤的成本相同，所以估價(jià)結果也相同。（　）

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是成本法概述。由于這兩套住宅樓層不同，則其通達性、景觀(guān)、通風(fēng)、采光、日照、視野、空氣質(zhì)量、安寧程度、安全、室內溫度、自來(lái)水潔凈，以及頂層是否可獨享屋面使用權、底層是否可獨享室外一定面積空地的使用權等條件均可能不同，因此價(jià)格也可能會(huì )不同。成本法要計算重置價(jià)格，因為樓層不同，其重置價(jià)格就是不一樣的，即使是同一樓層，估價(jià)結果也會(huì )不一樣。參見(jiàn)教材P284.

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