2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

商品房屋租賃關(guān)系保護

商品房屋租賃期間，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。

承租人在房屋租賃期間內死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

【例題】下列關(guān)于房屋租賃期說(shuō)法正確的是(　)。

A.房屋的租賃期無(wú)限制，由租賃當事人約定

B.房屋的租憑期不得少于6個(gè)月

C.房屋的租賃期由租賃當事人約定，但不得超過(guò)20年

D.房屋的租賃期超過(guò)20年的，房屋租賃合同無(wú)效

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是商品房屋租賃合同。租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿(mǎn)當事人可以續訂租賃合同。參見(jiàn)教材P136