2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料：建設(shè)用地管理的原則
2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點，希望能夠?qū)?021年房估考生的復(fù)習(xí)有所幫助。
建設(shè)用地管理的原則-知識點回顧 (一)規(guī)劃總體控制的原則 符合總規(guī)要求，實行總量控制，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用嚴(yán)格審批。 (二)有償使用土地的原則 劃撥、出讓并行。 (三)節(jié)約和集約用地的原則 布局優(yōu)化原則、市場配置原則、盤活利用原則。 (四)建設(shè)用地年度計劃管理 [NO.2]土地利用年度計劃;新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)實行指令性管理，不得突破。 【例題】農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，要看是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求，確實需要改變用途，應(yīng)在用途改變批準(zhǔn)后，對土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行修改。( ) 『正確答案』× 『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地管理的原則。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，要看是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求。如果確實需要改變用途，應(yīng)當(dāng)首先通過程序?qū)ν恋乩每傮w規(guī)劃進(jìn)行修改，否則不能批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。參見教材P22。
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