2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價案例與分析的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。
房改房、經濟適用住房估價技術路線及難點處理
房改房、經濟適用住房估價的技術路線與商品房類似，不同的一點是要考慮土地出讓金或土地收益的扣除問題。利用比較法估價時，先估算估價對象的市場價值，再扣除應向政府繳納的土地使用權出讓金或土地收益。利用成本法估價時，應評估估價對象不包含土地出讓金下的房屋重新購建價格。
責任編輯：LJ
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