2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

對不按期開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設(shè)。

1.出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;

2.滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

3.以下情況不征收土地閑置費或收回：

①因不可抗拒力造成開工延期，如地震、洪澇等自然災(zāi)害。

②因政府的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的。

③因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的。如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)現(xiàn)不是開發(fā)商努力能解決的問題等。對不按期開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設(shè)。

1.出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;

2.滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

3.以下情況不征收土地閑置費或收回：

①因不可抗拒力造成開工延期，如地震、洪澇等自然災(zāi)害。

②因政府的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的。

③因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的。如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)現(xiàn)不是開發(fā)商努力能解決的問題等。