2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

估價業(yè)務接洽與承接

相互了解、溝通，了解估價需求者真實的估價需要及估價對象，估價需求者出具估價委托書，簽訂估價委托合同。估價項目來源和溝通情況記錄。

估價委托應由估價機構統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收費;估價師不得私自接受委托從事估價業(yè)務、收取費用，分支機構應以設立該分支機構的估價機構名義承攬估價業(yè)務。簽訂估價委托合同后，未經(jīng)委托人同意，估價機構不得轉讓或者變相轉讓受托的估價業(yè)務。

估價委托書是估價依據(jù)，放入估價報告附件中。

估價委托書內(nèi)容：委托人名稱或姓名，委托的估價機構的名稱，估價委托人的估價需要或估價目的，估價委托人指定的估價對象的名稱和坐落，估價委托人的估價要求(如估價質量要求、估價工作完成時間等)，委托日期等內(nèi)容。委托估價事項屬于重新估價的，應在估價委托書中注明。

估價委托合同采取書面形式(要式合同)。作用：①建立委托與受托關系;②約定雙方的權利和義務;③載明估價的有關事項。

委托合同內(nèi)容：

①估價委托人和估價機構的基本情況，如委托人的名稱或者姓名、住所，估價機構的名稱、資質等級和住所;

②負責本估價項目的估價師，包括估價師的姓名和注冊號;

③估價目的和估價對象;

④委托人應提供的估價所需資料，包括資料目錄和數(shù)量，如估價對象的權屬證明、財務會計信息以及歷史成交價格、運營收益、開發(fā)建設成本等資料;

⑤估價過程中雙方的權利和義務，如估價機構和估價師應保守在估價活動中知悉的委托人的商業(yè)秘密，不得泄露隱私;委托人保證所提供的資料合法、真實、準確和完整，沒有隱匿或虛報，應協(xié)助實地查勘，搜集估價所需資料;

⑥估價費用及其支付的方式、期限;

⑦估價報告及其交付，包括交付的估價報告類型(鑒證性報告/咨詢性報告)、份數(shù)以及估價報告(僅提供結果報告，還是同時提供結果和技術報告)的交付期限(應保證有足夠的時間，不能“立等可取”)、方式等;

⑧違約責任;

⑨解決爭議的方法;

⑩其他需要約定的事項。在估價委托合同中還應注明估價委托合同簽訂日期。