房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：價(jià)差法測(cè)算方法
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
測(cè)算方法：
(1)對(duì)改變土地用途、容積率等規(guī)劃條件的，總公式：
補(bǔ)地價(jià)=新規(guī)劃條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格-舊規(guī)劃條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格
(2)對(duì)單純提高容積率，改變土地用途并提高容積率的補(bǔ)地價(jià)的計(jì)算：
補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=新樓面地價(jià)×新容積率-舊樓面地價(jià)×舊容積率
(3)如果樓面地價(jià)不隨容積率的改變而改變，則：
補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=樓面地價(jià)×(新容積率-舊容積率)
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