房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：折現(xiàn)率(掌握)
2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
折現(xiàn)率(掌握)
◆與報酬資本化法中的報酬率的求取方法相同。等同于同一市場上相同或相似的房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率。
◆本質(zhì)上體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。
(用動態(tài)分析法時，利息和利潤不需要再另外計算。包含在折現(xiàn)率中予以考慮)。
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