房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產(chǎn)生
2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產(chǎn)生
房地產(chǎn)開發(fā)周期長，其待開發(fā)房地產(chǎn)的購置價款、后續(xù)開發(fā)的各項(xiàng)支出、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)銷售回款等發(fā)生的時間相隔長。因此，假設(shè)開發(fā)法估價應(yīng)當(dāng)考慮資金的時間價值。
兩種方式：折現(xiàn)的方式(動態(tài)分析法);單獨(dú)計(jì)算投資利息的方式(靜態(tài)分析法)。
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