房地產估價師考點精講：土地儲備開發(fā)成本

2020-03-02 10:43 來源：建設工程教育網

打印

字體：大小

　　2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產開發(fā)經營與管理》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點34：土地儲備開發(fā)成本

　　■征收、拆遷補償費及有關稅費

　　■收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關補償費用

　　■市政基礎設施建設有關費用

　　■招標、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用

　　■貸款利息

　　■土地儲備開發(fā)供應過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理費用、不可預見費以及經政府財政和土地主管部門核準的其他支出

　　【試題】下列費用中，不屬于土地儲備開發(fā)成本的是（?。?/div>

　　A.征收補償費

　　B.土地儲備機構的人員工資

　　C.招標中發(fā)生的費用

　　D.市政基礎設施建設有關費用

　　[正確答案]B

　　[答案解析]本題考查的是獲取土地。土地儲備開發(fā)成本包括：（1）征收、拆遷補償費及有關稅費；（2）收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關補償費用；（3）市政基礎設施建設有關費用；（4）招標、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用；（5）貸款利息；（6）土地儲備開發(fā)供應過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理等費用，不可預見費以及經政府財政和土地主管部門核準的其他支出。參見教材P68.

　　2020年房地產估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經著手備考的考生都會有所困惑。
　　建設工程教育網的老師為大家整理了預習計劃，并精心錄制了教學視頻免費提供給大家學習，一起來學習吧！

【收藏】2020年房地產估價師考試預習計劃表

2020房地產估價師新課開通零基礎預習班免費試聽！

　　為了方便考生學習，網校將2020年預習班課程完整內容放在了下面的課程里，還有神秘好課，趕快收進碗里來?。?span style="color: rgb(247, 150, 70);">溫馨提示：使用建設工程教育網app聽課看直播更搭配哦~）