房地產(chǎn)估價師考點精講:房地產(chǎn)投資的利與弊
2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時,雖然房估改革政策還沒有確定,但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》的重要考點,希望能夠對大家的復習有所幫助。
考點12:房地產(chǎn)投資的利與弊
四利
相對較高的收益水平(高于儲蓄、股票、債券)
易獲得金融機構的支持(房地產(chǎn)是可靠的抵押物)
能抵消通貨膨脹的影響(房地產(chǎn)年價格增漲率超過年通貨膨脹率)
提高投資者的資信等級(擁有房地產(chǎn)是實力的最好證明)
三弊
投資數(shù)額巨大
投資回收期較長
需要專門的知識和經(jīng)驗
【試題】房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的主要原因,是房地產(chǎn)投資(?。?/div>
A.存在效益外溢和轉移
B.易獲得金融機構的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投資者的資信等級
[正確答案]C
[答案解析]本題考查的是房地產(chǎn)投資的利弊。由于存在通貨膨脹,房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)的重置成本不斷上升,從而導致了房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)價值的上升,所以說房地產(chǎn)投資具有增值性。又由于房地產(chǎn)是人類生活居住、生產(chǎn)經(jīng)營所必需的,即使在經(jīng)濟衰退的過程中,房地產(chǎn)的使用價值仍然不變,所以房地產(chǎn)投資又是有效的保值手段。參見教材P14.
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責任編輯:辛靜
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報考指南
報 名 時 間
9月30日各地陸續(xù)結束
大綱 / 教材
教材已發(fā)布
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考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
11月8日、9日
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