房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：閑置土地的預防和監管

2020-02-28 09:52 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)44：閑置土地的預防和監管

　　1.市、縣國土資源主管部門(mén)供應土地應符合下列要求：

　　（1）土地權利清晰；

　　（2）安置補償落實(shí)到位；

　　（3）沒(méi)有法律經(jīng)濟糾紛；

　　（4）地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規劃條件明確；

　　（5）具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的其他基本條件。

　　2.國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書(shū)應當就項目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和違約責任等作出明確約定、規定。

　　因特殊情況，未約定、規定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，或者約定、規定不明確的，以實(shí)際交付土地之日起一年為動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期。實(shí)際交付土地日期以交地確認書(shū)確定的時(shí)間為準。

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