對工程總體空間和設施進(jìn)行合理布置

一、總圖運輸方案的內容

總體布置與廠(chǎng)區總平面布置

豎向布置

運輸方案

廠(chǎng)區道路布置

綠化布置

總圖技術(shù)經(jīng)濟指標

(一)總體布置與廠(chǎng)區總平面布置

1.總體布置要求

應符合城鎮總體規劃、工業(yè)園區布局規劃，結合工業(yè)企業(yè)所在區域進(jìn)行全面規劃。

滿(mǎn)足生產(chǎn)、運輸、防震、防洪、防火、安全、衛生、環(huán)境保護和職工生活設施的需要，經(jīng)多方案技術(shù)經(jīng)濟比較后擇優(yōu)確定。

正確處理近期和遠期的關(guān)系：分期征地

不同類(lèi)型的裝置應按生產(chǎn)性質(zhì)、相互關(guān)系、協(xié)作條件等因素分區集中布置。

產(chǎn)生有害物質(zhì)的工廠(chǎng)，必須采取治理措施

石油化工企業(yè)的生產(chǎn)期避免布置在窩風(fēng)地帶;與相鄰工廠(chǎng)或設施的防火間距符合標準

2.廠(chǎng)區總平面布置的要求 8個(gè)

(1)建(構)筑物應聯(lián)合多層布置

(2)按功能分區集中布置

(3)近遠期工程應統一規劃

(4)充分利用自然條件，減少土(石)方工程量和基礎工程費用

(5)與廠(chǎng)外交通相適應，與水、電線(xiàn)路相適應，減少轉角，運距短、線(xiàn)路直

(6)合理確定廠(chǎng)區通道寬度

(7)公路和地區架空電力線(xiàn)路、油/氣輸送管道、區域排洪溝通過(guò)廠(chǎng)區時(shí)應嚴格執行規范

(8)改擴建項目充分利用現有條件，調整理順現有總圖布置

【13年試題】關(guān)于廠(chǎng)區總平面布置要求的說(shuō)法，正確的有( )。

A.對多套火災危險等級相近的裝置，應分散布置

B.總平面布置應充分利用已占有土地，不留空地

C.總平面布置應充分利用地形、地勢等自然條件

D.總平面布置要有利于與廠(chǎng)外交通相銜接

E.廠(chǎng)區道路應能滿(mǎn)足各種車(chē)輛通行要求

【答案】CD

【解析】參見(jiàn)教材P106。

(二)豎向布置 4個(gè)要求

確定建設場(chǎng)地上的高程(標高)關(guān)系，合理組織場(chǎng)地排水。

(1)應與總體布置和總平面布置相協(xié)調

(2)滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝、場(chǎng)內外運輸裝卸、管道敷設對坡向、坡度、高程的要求

(3)充分利用地形，合理確定標高，力求減少土石方工程量

(4)保證場(chǎng)地排水通暢

(三)運輸

企業(yè)物流系統：原料供應物流、生產(chǎn)物流和銷(xiāo)售物流，運輸是物流活動(dòng)的核心。

1.廠(chǎng)外運輸方案(原料供應物流和銷(xiāo)售物流的運輸方案)

2.廠(chǎng)內運輸方案(生產(chǎn)物流的運輸方案)

標準軌距鐵路運輸——原材料和成品大批量運輸

無(wú)軌運輸廣泛采用——廠(chǎng)內運輸以汽車(chē)運輸為主

短運距的廠(chǎng)內運輸——電瓶車(chē)和內燃搬運車(chē)、叉車(chē)運輸

帶式輸送機——經(jīng)常的、大量的松散物料運輸

(四)廠(chǎng)區道路

1.道路布置的要求

(1)滿(mǎn)足生產(chǎn)、運輸和消防的要求，合理分散人流和物流

(2)與廠(chǎng)外道路銜接順暢

(3)與廠(chǎng)區的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線(xiàn)、綠化等布置相協(xié)調

(4)盡可能與主要建筑物平行布置

(5)綜合考慮確定道路等級及其主要技術(shù)指標

(6)人行道應結合人流路線(xiàn)和廠(chǎng)區道路統一考慮布置

2.道路方案設計的內容

包括道路形式、路面寬度、縱坡及道路凈空的確定，以及路面結構的選擇。

其深度需滿(mǎn)足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求

(五)廠(chǎng)區綠化布置

總平面布置的內容之一，也是環(huán)境保護的重要措施之一

嚴格控制廠(chǎng)區綠化率，用地范圍內不得建造“花園式工廠(chǎng)”，同時(shí)綠地率符合有關(guān)標準。

(六)總圖技術(shù)經(jīng)濟指標

工業(yè)項目建設用地控制指標由投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。

是集約用地、節約用地及土地資源合理利用的需要

是土地預審報告、項目申請報告中的主要內容之一

可用于多方案比較或對比，可用于衡量設計方案

1.投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產(chǎn)投資額=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積

其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠(chǎng)房、設備和地價(jià)款、相關(guān)稅費，按萬(wàn)元計;面積按公頃(萬(wàn)㎡)計。

【10年試題】某建設項目總占地面積10公頃，土地征用費600萬(wàn)元，建筑工程費3000萬(wàn)元，安裝工程費1500萬(wàn)元，如欲使投資強度達到1930萬(wàn)元/公頃，則設備購置費應達到( )萬(wàn)元。

A.14200 B.14800

C.15700 D.17200

【答案】A

【解析】參見(jiàn)教材P108。

固定資產(chǎn)投資=1930×10=19300(萬(wàn)元)

設備購置費=19300-3000-1500-600=14200(萬(wàn)元)

2.建筑系數及場(chǎng)地利用系數

①建筑系數=(建筑物+構筑物+堆場(chǎng)用地面積)÷項目總用地面積×100%

②場(chǎng)地利用系數=建筑系數+[(道路、廣場(chǎng)及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線(xiàn)及管廊占地面積) ÷項目總用地面積×100%]

場(chǎng)地利用系數不在現行工業(yè)項目建設用地控制指標之內

就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數應不低于30%

3.容積率=總建筑面積÷總用地面積

當建筑物層高超過(guò)8m，計算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計算。

4.行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設施占地面積÷項目總用地面積×100%

不得超過(guò)工業(yè)項目總用地面積的7%

嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施

5.廠(chǎng)區綠化系數=廠(chǎng)區綠化用地計算面積÷廠(chǎng)區占地面積×100%

工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地

但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%

二、總圖運輸方案比選

1.技術(shù)指標比選

2.總圖布置費用比選：土石方、地基處理、地下管線(xiàn)、防洪抗震設施

3.其他比選內容：

(1)功能比選

(2)拆遷方案比選

(3)運輸方案比選