（一）方案研究

1.原材料供應方案選擇考慮的主要因素

（1）原材料的品種、質(zhì)量、性能。

（2）原材料需求量：生產(chǎn)物流方案研究。

（3）必須進(jìn)行多種方案比較。

（4）稀缺的原料還應分析來(lái)源的風(fēng)險和安全性。

（5）涉及原料進(jìn)口。

2.燃料供應方案選擇考慮的主要因素

（1）對燃料類(lèi)別的特殊需求以及燃料的可得性；應滿(mǎn)足環(huán)境保護的要求。

（2）研究燃料來(lái)源、價(jià)格、運輸條件。

（3）輔助材料和燃料被替代的可能性與經(jīng)濟性；特殊要求的，能否滿(mǎn)足工藝生產(chǎn)要求。

（二）原材料和燃料供應方案比選

1.采購的可靠性、穩定性、安全性。

2.價(jià)格（含運輸費）的經(jīng)濟性及可能的風(fēng)險。

3.經(jīng)過(guò)比選，提出推薦方案。

五、總圖運輸方案 ☆☆☆

（一）總圖運輸方案研究

總體布置；

廠(chǎng)區總平面布置；

廠(chǎng)區豎向布置；

廠(chǎng)區道路布置；

廠(chǎng)外、廠(chǎng)內運輸；

綠化。

1.總體布置

應符合城鎮總體規劃、園區布局規劃等。

滿(mǎn)足生產(chǎn)、運輸、防震、防洪、防火、安全、衛生、環(huán)境保護和職工生活設施的需要。

2.廠(chǎng)區總平面布置 8個(gè)條件

（1）建（構）筑物應聯(lián)合多層布置。

（2）按功能分區集中布置。

（3）近遠期工程應統一規劃。

（4）充分利用自然條件，減少土（石）方工程量和基礎工程費用。

（5）與廠(chǎng)外交通相適應，與水、電設施相適應。

（6）合理確定廠(chǎng)區通道寬度。

（7）廠(chǎng)外工程設施通過(guò)廠(chǎng)區時(shí)應嚴格執行規范。

（8）改擴建項目充分利用現有條件，調整理順現有總圖布置。

3.廠(chǎng)區豎向布置

（1）應與總體布置和總平面布置相協(xié)調，利用和合理改造自然地形。

（2）滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝、場(chǎng)內外運輸裝卸、管道敷設對坡向、坡度、高程的要求。

（3）充分利用地形，選擇相適應的布置形式，力求減少土石方工程量。

（4）保證場(chǎng)地排水通暢。

4.廠(chǎng)區道路布置

滿(mǎn)足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求

（1）滿(mǎn)足生產(chǎn)、運輸和消防的要求，合理分散人流和物流。

（2）與廠(chǎng)外道路銜接順暢。

（3）與廠(chǎng)區的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線(xiàn)、綠化等布置相協(xié)調。

（4）盡可能與主要建筑物平行布置。

（5）道路等級及其主要技術(shù)指標綜合考慮選用。

（6）人行道結合人流路線(xiàn)和廠(chǎng)區道路統一考慮布置。

5.廠(chǎng)外、廠(chǎng)內運輸

原料供應物流、銷(xiāo)售物流和生產(chǎn)物流。

（1）廠(chǎng)外運輸方案

經(jīng)濟技術(shù)比選因素：運輸距離、包裝方式、線(xiàn)路能力、運費、運輸工具來(lái)源、運力、運輸可靠程度、安全程度、承運公司資質(zhì)等。

（2）廠(chǎng)內運輸方案

標準軌距鐵路運輸——原材料和成品大批量運輸。

無(wú)軌運輸——廣泛采用，以汽車(chē)運輸為主。

短運距的廠(chǎng)內運輸——電瓶車(chē)和內燃搬運車(chē)、叉車(chē)運輸。

帶式輸送機——經(jīng)常的、大量的松散物料運輸。

6.綠化

總平面布置的內容之一，也是環(huán)境保護的重要措施之一。

嚴格控制廠(chǎng)區綠化率，用地范圍內不得建造“花園式工廠(chǎng)”，同時(shí)綠地率符合有關(guān)標準和規范要求。

廠(chǎng)區綠化系數=綠化用地計算面積/廠(chǎng)區占地面積

（二）總圖運輸方案比選

1.總圖技術(shù)經(jīng)濟指標

工業(yè)項目建設用地控制指標：投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。

是集約用地、節約用地及土地資源合理利用的需要。

是土地預審報告、項目申請報告中的主要內容。

可用于多方案比較或同類(lèi)對比，可用于衡量設計方案。

（1）投資強度

項目用地范圍內單位面積固定資產(chǎn)投資額=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積

其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠(chǎng)房、設備和地價(jià)款、相關(guān)稅費，按萬(wàn)元計；面積按公頃（萬(wàn)m2）計。

（2）容積率=總建筑面積÷總用地面積

當建筑物層高超過(guò)8m，計算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計算。

（3）行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重

=行政辦公、生活服務(wù)設施占用土地面積（或分攤土地面積）÷項目總用地面積×100%

當無(wú)法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。

不得超過(guò)工業(yè)項目總用地面積的7%.

嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。

（4）建筑系數及場(chǎng)地利用系數

①建筑系數=（建筑物占地面積+構筑物占地面積+堆場(chǎng)用地面積）÷項目總用地面積×100%

②場(chǎng)地利用系數=建筑系數+[（道路、廣場(chǎng)及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線(xiàn)及管廊占地面積） ÷項目總用地面積×100%]

場(chǎng)地利用系數不在現行工業(yè)項目建設用地控制指標之內，但都是衡量項目總平面布置水平的重要指標；

就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數應不低于30%.

（5）廠(chǎng)區綠化系數

=廠(chǎng)區綠化用地計算面積÷廠(chǎng)區占地面積×100%

綠地面積包括廠(chǎng)區內公共綠地、建（構）筑物周邊綠地等。

工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地；但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%.