《土建工程》基礎知識點(diǎn)：預算審查技巧

各分部審核的重點(diǎn)不同，現按分部分述如下：

（1）土石方分部 應注意、本分部?jì)H適用于土石方、滿(mǎn)堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。 運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計算承臺或砼基礎時(shí)應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時(shí)，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線(xiàn)標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。 要辨明挖土的土壤類(lèi)別，以防止套錯單價(jià)。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。

（2）基礎分部： 打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。 審查時(shí)應注意有否忘列各類(lèi)樁基所對應的機械進(jìn)、退場(chǎng)費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過(guò)1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。 轉貼于：中國項目管理資源 人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

（3）墻體分部 砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。 墻基與墻身的分界線(xiàn)劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門(mén)、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。 計算墻身長(cháng)度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門(mén)連窗、異形門(mén)窗按矩形門(mén)窗扣除。

（4）腳手架分部 審查時(shí)應注意滿(mǎn)堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過(guò)3.6m時(shí)應計算滿(mǎn)堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿(mǎn)堂腳手架應計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時(shí)應計算20%的滿(mǎn)堂腳手架。 砧砌女兒墻高度超過(guò)1.2M者應計算雙排腳手架。 在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。

（5）柱、梁、板分部 本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計算梁、板、柱的工程量。 審查鋼筋砼圈梁、過(guò)梁與板，圈梁、過(guò)梁與有梁板、平板的界線(xiàn)要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在1M以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。 有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長(cháng)應扣柱位，次梁長(cháng)應扣主梁寬。 柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位（柱頭）體積。 鋼筋砼陽(yáng)臺、雨蓬的長(cháng)、寬超過(guò)定額規定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽(yáng)臺、雨蓬套價(jià)，應按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。

（6）門(mén)、窗分部 門(mén)、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門(mén)、窗面積相符；不同種類(lèi)的門(mén)、窗（如門(mén)連窗）應分別套價(jià)。審查門(mén)、窗數量時(shí)要注意門(mén)窗表中數量與各層平面圖的門(mén)、窗數之和是否相符。門(mén)、窗數量計算還要注意配套玻璃種類(lèi)、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

（7）樓地面分部 審查時(shí)要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。 地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時(shí)要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設計所采用材料與定額不符時(shí)應進(jìn)行換算。當設墻裙時(shí)，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線(xiàn)含量。

（8）屋面分部 定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時(shí)應予換算。定額中規定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12×12×18厘米），如設計不同時(shí)應予換算。 屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。 屋面面積之和應和一層相應建筑面積相符。