怎樣作好建設工程竣工結算審核工作

　　工程竣工結算系指施工企業(yè)按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結算。竣工結算書(shū)是一種動(dòng)態(tài)的計算，是按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額來(lái)計算的。經(jīng)審查的工程竣工結算是核定建設工程造價(jià)的依據，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據。

　　一、認真分析影響工程結算的因素對辦好工程竣工結算是很有意義的。

　　工程結算直接關(guān)系到建設單位和施工單位的切身利益。在結算的編審過(guò)程中由于編審人員所處的地位、立場(chǎng)不同、目的不同，而且編審人員的工作水平不同的差異，因而編審結果存在不同程度的差距純屬正常。但是相關(guān)太大，就有有意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。

　　（一）送審的結算中，常發(fā)現有工程預算多報的現象產(chǎn)生。究其原因，大致有三種：第一，極少數的結算編制人員業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)，以致計算“失真”；第二，建設單位在發(fā)包合同及現場(chǎng)簽證中用詞不嚴謹而導致結算與實(shí)際有出入；第三、施工單位顧慮結算卡得太緊。送審結算是建設單位委托中介機構審核的，建設單位的主觀(guān)愿望是核減核增的額度來(lái)收取業(yè)務(wù)費，這自然形成施工單位加大水分多報的可能。

　　（二）結算“失真”的原因

　　第一、聯(lián)系單盲目簽證，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠、時(shí)間性不強以及征得簽證。

　　第二、工程量計算方面。工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更聯(lián)系單和國家統一規定的計算規則來(lái)編制的，是結算編制的基礎。工程量計算誤差主要包括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數點(diǎn)錯位。

　　第三、套用定額方面。對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋?zhuān)粨Q算系數、高套定額

　　第四、材料價(jià)格方面。主材的型號、材質(zhì)在設計中不明確；除省規定的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià)，這也影響了結算的造價(jià)。

　　第五、費用計算方面。不按合同要求套用費用定額。根據工程類(lèi)別劃分，三類(lèi)工程卻高套用二類(lèi)工程。工程沒(méi)有達到約定的文明施工程度卻按約定計算文明施工增加費。在縣城（鎮）的工程稅金的卻套用市區的費率等。

　　二、怎樣客觀(guān)實(shí)際反映工程總造價(jià)，辦好竣工結算審核，我認為應該作好以下幾項工作。

　　（一）搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證，主材的合格證，單價(jià)等。竣工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標明，不用重新繪制；對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結構件和門(mén)窗重新編號。竣工圖繪制后要請建設單位建筑監理人員在圖簽欄內簽字，并加蓋竣工工圖章。竣工圖是其它竣式資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。設計變更通知必須是由原設計單位不達的，必須要有設計人員的簽名和設計單位的印章。由建設單位現場(chǎng)監理人員發(fā)出的不影響結構案例和造型美觀(guān)的室內外局部小變動(dòng)也屬于變更之列，但必須要有建設單位工地負責人的簽字并還要征得設計人員的認可及簽字方可生效。各種簽證資料，合同簽證，它決定著(zhù)工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎罰；現場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設計變更聯(lián)系單如實(shí)施工確認簽證；主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計入但說(shuō)明按實(shí)際工程量結算的項目工程量簽證以及一些預算外外的用工、用料或建設單位原因引起的返工費等。其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無(wú)法核對其工程量，所以必須是在施工的同時(shí)，畫(huà)好隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，再請設計單位、監理單位、建設單位等有關(guān)人員到現場(chǎng)驗收簽字，手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計算實(shí)際金額，交建設單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。主要建筑材料規格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。因為設計圖紙對一些裝飾材料只指定規格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠(chǎng)家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠(chǎng)家和型號，價(jià)格差異也比較大。特別是一些高級裝飾材料，進(jìn)化前必須征得建設單位同意，其價(jià)格必須要建設單位簽證，如果因某種原因其價(jià)格銷(xiāo)售表及進(jìn)化發(fā)標以備查。對于一些涉及培養工程較多而工程有較長(cháng)的工程，價(jià)格漲跌幅度較大，必須分期多批對主要建材與建設單位進(jìn)行價(jià)格簽證。

　　簽證是決算的計算依據，它必須數據準確。

　　（二）深入工地，全面掌握工程實(shí)況。

　　由于從事預決算工程的預算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些體形較為復雜或裝潢復雜的工程，竣工圖不可能面面具到，逐一標明，因此在工程量計算階段必須要深入工地現場(chǎng)核對、丈量、記錄才能準確無(wú)誤。有經(jīng)驗的預算人員在編制結算時(shí)，往往是先查閱所有資料，再粗略地計算工程量，發(fā)現問(wèn)題，出現疑問(wèn)逐一到工地核實(shí)。

　　一個(gè)優(yōu)秀的預算員不僅要深入工程實(shí)地掌握實(shí)際，還要深入市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸中有數，避免造成計算誤差較大，使自己處于被動(dòng)。

　　（三）熟悉掌握專(zhuān)業(yè)知識，講究職業(yè)道德預算人員不僅要全面熟悉定額計算，掌握上級下達的各種費用文件。還要全面了解工程預算定額的組成，以便進(jìn)行定額的換算和增補。預算員還要掌握一定的施工規范與建筑構造方面的知識。

　　竣工結算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能?chē)栏癜殃P(guān)的話(huà)將會(huì )造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時(shí)要認真、細致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時(shí)，不依編制對象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執己見(jiàn)，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎上保證“量”與“價(jià)”的準確合同，做好工程結算去虛存實(shí)，促使竣工結算的良性循環(huán)。