分部分項工程單價(jià)的編制方法

　　（1）工程單價(jià)的編制依據。

　　①預算定額和概算定額。編制預算單價(jià)或概算單價(jià)，主要依據之一是預算單價(jià)法。

　　算定額或概算定額。首先，工程單價(jià)的分項是根據定額的分項劃分的，所以工程單價(jià)的編號、名稱(chēng)、計量單位的確定均以相應的定額為依據。其次，分部分項工程的人工、材料和機械臺班消耗的種類(lèi)和數量，也是依據相應的定額。

　　②人工單價(jià)、材料預算價(jià)格和機械臺班單價(jià)。工程單價(jià)除了要依據概、預算定額確定分部分項工程的工、料、機的消耗數量外，還必需依據上述三項“價(jià)”的因素，才能計算出分部分項工程的人工費、材料費和機械費，進(jìn)而計算出工程單價(jià)。

　　③現場(chǎng)經(jīng)費、其他直接費和間接費的取費標準。這是計算綜合單價(jià)的必要依據。

　　（2）工程單價(jià)的編制方法。

　　①預算單價(jià)法。預算單價(jià)法編制預算就是按照各地區單位估價(jià)表中各分項工程的預算單價(jià)，乘以相應的各分項工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費，再以其為基礎計算其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，四項費用相加即可得到單位工程預算價(jià)格。

　　②實(shí)物單價(jià)法。實(shí)物單價(jià)法編制預算就是先用計算出的各分項工程的實(shí)物工程量分別套用預算定額的人、機、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機械、材料的消耗量，然后分別乘以當地此時(shí)的人機材的實(shí)際單價(jià)，求得人工費、機械費和材料費，再匯總求和并以其為基礎計算出其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、利潤和稅金。這四項費用相加即求和得到單位工程預算價(jià)格。

　　③綜合單價(jià)法（部分費用單價(jià)法）。綜合單價(jià)法綜合了建筑工程預算費用中的一部分費用，如福建省綜合定額中的綜合基價(jià)綜合了直接費和管理費。這種方法在目前被我國大部分地區采用。以下以福建省綜合基價(jià)定額計價(jià)為例講述。

　　④全費用單價(jià)法。應該說(shuō)，全費用單價(jià)也是綜合單價(jià)的一種，它包含了建筑工程造價(jià)中的全部費用，它是國際上比較常用的一種清單報價(jià)編制方法。對于全費用單價(jià)，應當按照工程所在地和企業(yè)的具體情況，按照企業(yè)自身的實(shí)際消耗和工程使用人機材的實(shí)際價(jià)格等，詳細計算整個(gè)工程中每一項可能發(fā)生的費用，然后進(jìn)行單價(jià)分析（或單價(jià)分解），即對工程量清單上所列的各分項工程單價(jià)的分析、計算和確定。這一單價(jià)不僅包含分項工程的直接費，還應包含各項攤銷(xiāo)費用，其中存在一定的分攤技巧，還必須在投標策略的指導下進(jìn)行。