【考頻指數】★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　1.投資者（業(yè)主）——工程造價(jià)是指建設一項工程預期開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括從策劃、決策、實(shí)施直到竣工驗收所花費的全部費用。

　　2.市場(chǎng)交易——工程造價(jià)是指工程價(jià)格。預計或實(shí)際在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。建筑安裝工程的價(jià)格和建設工程總價(jià)格，是由市場(chǎng)形成的價(jià)格，屬于加價(jià)的工程價(jià)格。

　　3.計價(jià)的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價(jià)。

　　4.計價(jià)的多次性

　　（1）投資估算：在項目建議書(shū)和可行性研究階段確定，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據。

　　（2）工程概算：在初步設計階段確定，受估算造價(jià)的控制。

　　（3）修正概算：在技術(shù)設計階段確定，受概算造價(jià)控制。

　　（4）施工圖預算：在施工圖設計階段確定，受前一階段工程造價(jià)控制。

　　（5）合同價(jià)：在工程發(fā)承包階段確定的價(jià)格。

　　（6）中間結算：在工程施工過(guò)程和竣工驗收階段確定，承包單位編制，發(fā)包單位審查，反映的工程實(shí)際價(jià)格。

　　（7）竣工決算：在工程竣工決算階段確定，綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到竣工交付使用為止的全部建設費用。由建設單位編制，上報相關(guān)主管部門(mén)審查。

　　5.計價(jià)的組合性：分部分項工程造價(jià)—單位工程造價(jià)—單項工程造價(jià)—建設項目總造價(jià)。

　　6.計價(jià)方法的多樣性：投資估算的方法有設備系數法、生產(chǎn)能力指數估算法等；概預算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。

　　7.計價(jià)依據的復雜性

　　（1）設備和工程量計算依據；

　　（2）人工、材料、機械等實(shí)物消耗量計算依據；

　　（3）工程單價(jià)計算依據；

　　（4）設備單價(jià)計算依據；

　　（5）措施費、間接費和工程建設其他費計算依據；

　　（6）政府規定的稅、費；

　　（7）物價(jià)指數和工程造價(jià)指數。

　　【速記點(diǎn)評】掌握工程造價(jià)的含義、特征。

　　【經(jīng)典例題】

　　【例1】建設工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主的角度可以理解為（）。

　　A.建設工程固定資產(chǎn)投資

　　B.建設工程總投資

　　C.建設工程總投資和建設工程固定資產(chǎn)投資

　　D.建設工程動(dòng)態(tài)投資和建設工程靜態(tài)投資

　　【答案】A【解析】本題考查的是工程造價(jià)及其計價(jià)特征。從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設一項工程預期開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

　　【例2】以實(shí)物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用是（）。

　　A.合同價(jià)

　　B.調整價(jià)

　　C.竣工決算

　　D.結算價(jià)

　　【答案】C【解析】本題考查的是工程造價(jià)及其計價(jià)特征。竣工決算是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。

　　【例3】工程項目的多次計價(jià)有其各不相同的計價(jià)依據，每次計價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計價(jià)方法的多樣性。投資估算方法有（）。

　　A.設備系數法和生產(chǎn)能力指數估算法

　　B.單價(jià)法和實(shí)物法

　　C.設備系數法和單價(jià)法

　　D.實(shí)物法和生產(chǎn)能力指數估算法

　　【答案】A【解析】本題考查的是工程造價(jià)及其計價(jià)特征。工程項目的多次計價(jià)有其各不相同的計價(jià)依據，每次計價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計價(jià)方法的多樣性。例如，投資估算方法有設備系數法、生產(chǎn)能力指數估算法等；概預算方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。不同方法有不同的適用條件，計價(jià)時(shí)應根據具體情況加以選擇。