2018年造價(jià)工程師考試時(shí)間定于10月27、28日，距離考試時(shí)間越來(lái)越近，趕緊跟著(zhù)小編一起看看造價(jià)工程師造價(jià)管理的考點(diǎn)吧！

　　經(jīng)濟效果評價(jià)指標體系

　　1.投資收益率

　　（1）公式：投資收益率R=年凈收益或年平均收益/投資總額*100%

　　（2）應用指標

　　1）總投資收益率：ROI=EBIT/TI*100%

　　其中：EBIT—項目達到設計生產(chǎn)能力后正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均息稅前利潤。

　　TI—項目總投資

　　2）資本金凈利潤率：ROE=NP/EC*100%

　　其中：NP—項目達到設計生產(chǎn)能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內年平均凈利潤。

　　EC—項目資本金

　　（3）優(yōu)點(diǎn)與不足：經(jīng)濟意義明確、直管、計算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規模。但沒(méi)有考慮投資效益的時(shí)間因素，指標計算的主觀(guān)隨意性太強，以投資收益率作為主要的決策依據不太可靠。

　　2.投資回收期

　　（1）靜態(tài)投資回收期

　　1）項目建成投產(chǎn)后各年凈收益相同Pt=TI/A+建設期

　　2）項目建成投產(chǎn)后各年凈收益不相同Pt=（累計凈現金流量出現正值的年分數-1）+（上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量）

　　（2）動(dòng)態(tài)投資回收期

　　公式同上述凈收益不同的公式，用折現法計算的投資回收期要比靜態(tài)投資回收期長(cháng)，因此方案未必可接受。

　　（3）優(yōu)點(diǎn)與不足：投資回收期指標容易理解，計算簡(jiǎn)便，在一定程度上顯示了資本的周轉速度。但沒(méi)有全面考慮投資方案在整個(gè)計算期內的現金流量，即只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收期之后的情況，即無(wú)法準確衡量方案在整個(gè)計算期內的經(jīng)濟效果。

　　3.償債能力指標

　　（1）利息備付率：是指投資方案在借款償還期內的息稅前利潤與當期應付利息的比值。從付息資金來(lái)源的充裕度反映投資方案償付債務(wù)利息的保障程度。

　　ICR=EBIT/PI （其中：PI為計入總成本費用的利息）利息備付率應分年計算，應大于1.

　　（2）償債備付率：是指投資方案在借款償還期內各年可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值，表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。DSCR=（EBITDA-Tax）/PD （其中：EBITDA—息稅前利潤加折舊和攤銷(xiāo)，Tax—企業(yè)所得稅PD—應還本付息金額）應分年計算，大于1.

　　（3）資產(chǎn)負債率：是指投資方案各期末負債總額與資產(chǎn)總額的比值。

　　4.凈現值

　　（1）計算公式：

　　（2）優(yōu)點(diǎn)與不足：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項目在整個(gè)計算期內的經(jīng)濟狀況；能夠直接以金額表示項目的盈利能力；判斷直觀(guān)；但不足是必須首先確定一個(gè)基準收益率，比較困難；在互斥方案評價(jià)時(shí)，凈現值必須慎重考慮互斥方案的壽命；此外凈現值不能反映項目投資中單位投資的使用效率，不能直接說(shuō)明在項目運營(yíng)期各年的經(jīng)營(yíng)成果。

　　（3）基準收益率的確定

　　基準收益率是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動(dòng)態(tài)的觀(guān)點(diǎn)所確定的，可接受的投資方案最低標準的收益水平。它表明投資決策者對項目資金時(shí)間價(jià)值的估價(jià)，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平。基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎，同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等因素。非政府投資項目，可有投資者自行確定基準收益率。確定時(shí)應考慮以下因素：

　　1）資金成本和機會(huì )成本（i1）：基準收益率不能低于單位資金成本和單位投資的機會(huì )成本。當項目投資完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考行業(yè)基準收益率，可理解為一種資金的機會(huì )成本；當項目以自有資金加貸款時(shí)，最低收益率不應低于行業(yè)基準收益率與貸款利率的加權平均收益率。如果有幾種不同貸款時(shí)，貸款利率應為加權平均貸款利率。

　　2）投資風(fēng)險（i2）：為了限制對風(fēng)險大、盈利低的項目進(jìn)行投資，可以采用提高基準收益率的辦法來(lái)進(jìn)行投資方案的經(jīng)濟評價(jià)。

　　3）通貨膨脹（i3）：若項目現金流量是按當年價(jià)格預測估算的，則以年通貨膨脹率來(lái)修正基準收益率；按基準年不變價(jià)格估算的，不在考慮通貨膨脹因素。

　　5.凈年值

　　6.內部收益率是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計為零時(shí)的折現率。內部收益率被誤解為項目初期投資的收益率，經(jīng)濟含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力。項目的內部收益率是項目到計算期末正好將未回收的資金全部回收的折現率，是項目隊貸款利率的最大承擔能力。內部收益率的經(jīng)濟含義就是使為回收資金余額及其利息恰好在項目計算期末完全收回的一種利率，也是項目為其所占有資金所提供的盈利率。能反映項目自身的盈利能力，其值越高，方案的經(jīng)濟效果越好。由于內部收益率不是初始投資在整個(gè)計算期內的盈利率，因而它不僅受項目初始投資規模的影響，而且受項目計算期內各年凈收益大小的影響。

　　（1）公式

　　（2）優(yōu)點(diǎn)與不足：考慮了資金時(shí)間價(jià)值以及項目在整個(gè)計算期內的經(jīng)濟狀況；能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；不需確定基準收益率；但不足的是計算需大量的與投資項目有關(guān)的數據；對于具有非常規現金流量的項目來(lái)講，其內部收益率不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。

　　（3）用NPV和IRR均可對獨立方案進(jìn)行評價(jià)，且結論一致。NPV法計算簡(jiǎn)單，但得不出投資過(guò)程受益程度，且受外部參數影響；IRR法較為繁瑣，但能反映投資過(guò)程的收益程度，而IRR的大小不受外部參數的影響，完全取決于投資過(guò)程的現金流量。

　　7.凈現值率：是項目?jì)衄F值與項目全部投資限制之比，其經(jīng)濟含義是單位投資現值所能帶來(lái)德?tīng)杻衄F值。

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