一級造價(jià)工程師《土建案例》高頻考點(diǎn)練習

1、背景資料：某知名投資公司預投資某項目A和項目B。項目A擬建設年生產(chǎn)能力為4.5×105t的化工廠(chǎng)。已知該項目投入設備費為45644.34萬(wàn)元，項目的建筑工程費是設備費的15%，安裝工程費為設備費的25%，其他投資費用估算為1000萬(wàn)元。該項目資金由自有資金和銀行貸款組成。其中貸款本金總額為50000萬(wàn)元，年貸款利率為8%，按年計息，建設期為3年，三年的貸款計劃分別為30%、50%、20%。基本預備費率為10%，預計建設期物價(jià)年平均上漲率為5%，投資估算到開(kāi)工的時(shí)間（建設前期年限按一年考慮），建設期投資計劃為：第一年50%，第二年30%，第三年20%。項目B所需設備分為進(jìn)口設備與國產(chǎn)設備兩部分。進(jìn)口設備重1000噸，其裝運港船上交貨價(jià)為600萬(wàn)美元，海運費為300美元/噸，海運保險費和銀行手續費分別為貨價(jià)的2‰和5‰，外貿手續費率為1.5%，增值稅率為13%，關(guān)稅稅率為25%，美元對人民幣匯率為1：6.69。設備從到貨口岸至安裝現場(chǎng)500公里，運輸費為0.5元人民幣/噸.公里，裝卸費為50元人民幣/噸，國內運輸保險費率為抵岸價(jià)的0.5‰，設備的現場(chǎng)保管費為抵岸價(jià)的0.5‰。國產(chǎn)設備均為標準設備，其帶有備件的訂貨合同價(jià)為9500萬(wàn)元人民幣。國產(chǎn)標準設備的設備運雜費率為3‰。該項目的工具、器具及生產(chǎn)家具購置費率為4%。B項目建筑工程費中人、材、機之和為3450萬(wàn)元，管理費取人、材、機總和的18%，利潤取人、材、機、管之和的4.5%計，規費費率為6.8%，增值稅率9%。怎么說(shuō)呢，我可能心里也還是對他有一點(diǎn)點(diǎn)不一樣的希冀吧，畢竟我覺(jué)得我當初感覺(jué)他冰冷的外表下 內心有一個(gè)沒(méi)長(cháng)大的小孩，還會(huì )想象Q版的他。這種感覺(jué)就像對俊俊一樣，但俊俊天性也溫和一點(diǎn)，這與家庭和成長(cháng)環(huán)境也有關(guān)。但是和他相處之后我發(fā)現他與我想象的有很多不一樣的地方，除了那個(gè)內心住了一個(gè)小男孩的感覺(jué)沒(méi)有變之外其它的和我的想象有很多不一樣的地方，他自己性格比較強勢，換句話(huà)說(shuō)就是天蝎座的傲嬌，這些我都可以接受，但就是我想不到他這么一個(gè)“傲嬌”的人怎么能被一個(gè)那樣的女的就一直這樣所謂玩弄了，所以到底是說(shuō)他傻好呢還是品行就不行能對那樣的女孩還依依不舍呢，好像怎么形容都沒(méi)毛病。

<1> 、計算A項目的建設期貸款利息。

<2> 、計算A項目的基本預備費、價(jià)差預備費、建設投資、工程造價(jià)。

<3> 、假定A項目的估算流動(dòng)資金為90.87元/t，估算A項目的總投資額。

<4> 、計算B項目的設備及工器具購置費。

<5> 、計算B項目的建筑工程費。

2、某工程有A、B、C三個(gè)設計方案，有關(guān)專(zhuān)家決定從四個(gè)功能（分別以F1、F2、F3、F4表示）對不同方案進(jìn)行評價(jià)，并得到以下結論：A、B、C三個(gè)方案中，F1的優(yōu)劣順序依次為B、A、C，F2的優(yōu)劣順序依次為A、C、B，F3的優(yōu)劣順序依次為C、B、A，F4的優(yōu)劣順序依次為A、B、C，經(jīng)進(jìn)一步研究，專(zhuān)家確定三個(gè)方案各功能的評價(jià)計分標準均為：最優(yōu)者得3分，居中者得2分，最差者得1分。據造價(jià)工程師估算，A、B、C三個(gè)方案的造價(jià)分別為8500萬(wàn)元、7600萬(wàn)元、6900萬(wàn)元。

<1>將A、B、C三個(gè)方案各功能的得分填入表中。

<2>若四個(gè)功能之間的重要性關(guān)系排序為F2>F1>F4>F3，采用0-1評分法確定各功能的權重，并將計算結果填入表中。

<3>若四個(gè)功能之間的重要性關(guān)系為：F1與F2同等重要，F1相對F4較重要，F2相對F3很重要。采用0-4評分法確定各功能的權重，并將計算結果填入表中。（計算結果保留三位小數）。

<4>已知A、B兩方案的價(jià)值指數分別為1.127、0.961，在0-1評分法的基礎上計算C方案的價(jià)值指數，并根據價(jià)值指數的大小選擇最佳設計方案。

3、某企業(yè)預投資某一化工項目，設計生產(chǎn)能力45萬(wàn)噸，已知生產(chǎn)能力為30萬(wàn)噸的同類(lèi)項目投入設備費用為30000萬(wàn)元，設備綜合調整系數1.1，該類(lèi)項目生產(chǎn)能力指數估計為0.8。該類(lèi)項目的建筑工程費是設備費的10%，安裝工程費用是設備費的20%，其他工程費用是設備費的10%，這三項的綜合調整系數為1.0，工程建設其他費估算為1000萬(wàn)元。其他數據如下：（1）項目建設期為3年，投資進(jìn)度計劃為：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設前期的年數假設為0。（2）基本預備費率為10%，建設期內生產(chǎn)資料年漲價(jià)率為5%。（3）該項目的自有資金50000萬(wàn)元，其余通過(guò)銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息，貸款發(fā)放進(jìn)度與項目投資進(jìn)度一致。（4）該項目達到設計生產(chǎn)能力以后，全廠(chǎng)定員1100人，工資與福利費按照每人每年12000元估算，每年的其他費用為860萬(wàn)元（其中其他制造費用300萬(wàn)元）。年外購商品或服務(wù)費用900萬(wàn)元，年外購原材料、燃料及動(dòng)力費為6200萬(wàn)元，年修理費為500萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為4500萬(wàn)元，年營(yíng)業(yè)費用忽略不計，年預收營(yíng)業(yè)收入為1200萬(wàn)元。各項流動(dòng)資金的最低周轉天數分別為：應收賬款30天，預付賬款20天，現金45天，存貨中各構成項的周轉次數均為40天，應付賬款30天，預收賬款35天。（計算結果保留兩位小數）

<1> 、估算建設期借款利息。

<2> 、用分項詳細估算法估算擬建項目的流動(dòng)資金，編制流動(dòng)資金投資估算表。流動(dòng)資金估算表

<3> 、估算建設項目的總投資額。

【答案與解析】

1.

<1>【正確答案】 A項目的建設期貸款利息：第一年建設期貸款利息=50000×30%/2×8%=600（萬(wàn)元）第二年建設期貸款利息=（50000×30%+600+50000×50%/2）×8%=2248（萬(wàn)元）第三年建設期貸款利息=（50000×80%+600+2248+50000×20%/2）×8%=3827.84（萬(wàn)元）建設期貸款利息總額=600+2248+3827.84=6675.84（萬(wàn)元）

<2>【正確答案】 固定資產(chǎn)投資中的設備、建安、其他建設費總額=45644.34×（1+15%+25%）+1000=64902.08（萬(wàn)元）基本預備費=64902.08×10%=6490.21（萬(wàn)元）價(jià)差預備費P=∑It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]It――建設期第t年的靜態(tài)投資額（設備工器具購置費、建安工程費、其他建設費、基本預備費總和）f――建設期物價(jià)年均上漲率m――從投資估算到開(kāi)工的日期t――建設期的某一年建設期的靜態(tài)投資額為設備工器具購置費、建安工程費、其他建設費、基本預備費總和，即：靜態(tài)投資額=64902.08+6490.21=71392.29（萬(wàn)元）第一年價(jià)差預備費=71392.29×50%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1-1]=2710.40（萬(wàn)元）第二年價(jià)差預備費=71392.28×30%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）2-1-1]=2778.44（萬(wàn)元）第三年價(jià)差預備費=71392.28×20%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1]=2658.83（萬(wàn)元）價(jià)差預備費總額=2710.40+2778.44+2658.83=8147.67（萬(wàn)元）建設投資=64902.08+6490.21+8147.67=79539.96（萬(wàn)元）工程造價(jià)總額=64902.08+6490.21+8147.67+6675.84=86215.8（萬(wàn)元）

<3>【正確答案】 A項目的總投資估算額=工程造價(jià)+流動(dòng)資金其中，流動(dòng)資金=90.87×45=4089.15（萬(wàn)元）A項目的總投資估算額=工程造價(jià)+流動(dòng)資金=86215.79+4089.15=90304.94（萬(wàn)元）

<4>【正確答案】 B項目的設備及工器具購置費進(jìn)口設備抵岸價(jià)=貨價(jià)+海外運輸費+海外運輸保險費+關(guān)稅+增值稅+外貿手續費+銀行財務(wù)費原價(jià)=600（萬(wàn)美元）海外運輸費=300×1000=30（萬(wàn)美元）海外運輸保險費=600×2‰=1.2（萬(wàn)美元）銀行財務(wù)費=600×5‰=3（萬(wàn)美元）到岸價(jià)（CIF價(jià)）=600+30+1.2=631.2（萬(wàn)美元）關(guān)稅=631.2×25%=157.8（萬(wàn)美元）增值稅=（631.2+157.8）×13%=102.57（萬(wàn)美元）外貿手續費=631.2×1.5%=9.468（萬(wàn)美元）進(jìn)口設備抵岸價(jià)=600+30+1.2+157.8+102.57+9.468+3=904.038×6.69=6048.01（萬(wàn)元）進(jìn)口設備國內運雜費=（500×0.5×1000+50×1000）/10000+6048.01×（0.5‰+0.5‰）=36.05（萬(wàn)元）進(jìn)口設備購置費=6048.01+36.05=6084.06（萬(wàn)元）國產(chǎn)設備購置費=國產(chǎn)設備原價(jià)+運雜費=9500×（1+3‰）=9528.5（萬(wàn)元）設備及工器具購置費=（國產(chǎn)設備購置費+進(jìn)口設備購置費）×（1+費率）=（9528.5+6084.06）×（1+4%）=16237.06（萬(wàn)元）

<5>【正確答案】 B項目的建筑安裝工程費=3450×（1+18%）×（1+4.5%）×（1+6.8%）×（1+9%）=4952.39（萬(wàn)元）

2.

<1>【正確答案】

<2>【正確答案】

<3>【正確答案】

<4>【正確答案】 A的功能權重得分=2×0.3+3×0.4+1×0.1+3×0.2=2.5B的功能權重得分=3×0.3+1×0.4+2×0.1+2×0.2=1.9C的功能權重得分=1×0.3+2×0.4+3×0.1+1×0.2=1.6C的功能指數=1.6/（2.5+1.9+1.6）=0.267C的成本指數=6900/（8500+7600+6900）=0.3C的價(jià)值指數=0.267/0.3=0.89通過(guò)比較，A方案的價(jià)值指數最大，所以選擇A方案為最優(yōu)方案。

3.

<1> 本題考查的是建設期貸款利息。（1）生產(chǎn)能力指數法估算設備費：C=30000×（45÷30）0.8×1.1=45644.34（萬(wàn)元）（2）用系數估算法估算靜態(tài)投資：45644.34×（1+10%×1.0+20%×1.0+10%×1.0）+1000=64902.08（萬(wàn)元）基本預備費=64902.08×10%=6490.21（萬(wàn)元）包含基本預備費的靜態(tài)投資：64902.08+6490.21=71392.29（萬(wàn)元）（3）計算價(jià)差預備費：按照新的價(jià)差預備費的計算公式，本題建設前期的年數為0。價(jià)差預備費PF=71392.29×30%×[（1+5%）0.5×（1+5%）1-1-1]+71392.29×50%×[（1+5%）0.5×（1+5%）2-1-1]+71392.29×20%×[（1+5%）0.5×（1+5%）3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29=5091.60（萬(wàn)元）（4）計算建設期借款利息：實(shí)際年利率=（1+8%÷4）4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計劃額-第1年自有資金投資額=（71392.29+5091.60-50000）×30%=7945.17（萬(wàn)元）

第1年利息：7945.17/2×8.24%=327.34（萬(wàn)元）

第2年利息：（7945.17+327.34+13242/2）×8.24%=1227.23（萬(wàn)元）

第3年利息：（7945.17+327.34+13242+1227.23+5296.8/2）×8.24%=2092.15（萬(wàn)元）

建設期借款利息：327.34+1227.23+2092.15=3646.72（萬(wàn)元）

<2>本題考查的是流動(dòng)資金。應收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷應收賬款年周轉次數=4500÷（360÷30）=375（萬(wàn)元）預付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額÷預付賬款年周轉次數=900÷（360÷20）=50（萬(wàn)元）現金=（年工資福利費+年其他費用）÷現金年周轉次數=（1.2×1100+860）÷（360÷45）=272.50（萬(wàn)元）外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料費用÷存貨年周轉次數=6200÷（360÷40）=688.89（萬(wàn)元）在產(chǎn)品=（年工資福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料動(dòng)力費+年修理費）÷存貨年周轉次數=（1.2×1100+300+6200+500）÷（360÷40）=924.44（萬(wàn)元）產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本-年營(yíng)業(yè)費用）÷存貨年周轉次數=4500÷（360÷40）=500（萬(wàn)元）存貨=外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品=688.89+924.44+500=2113.33（萬(wàn)元）流動(dòng)資產(chǎn)=應收賬款+預付賬款+存貨+現金=375+50+2113.33+272.50=2810.83（萬(wàn)元）應付賬款=外購原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費用÷應付賬款年周轉次數=6200÷（360÷30）=516.67（萬(wàn)元）預收賬款=預收的營(yíng)業(yè)收入年金額÷預收賬款年周轉次數=1200÷（360÷35）=116.67（萬(wàn)元）流動(dòng)負債=應付賬款+預收賬款=516.67+116.67=633.34（萬(wàn)元）流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債=2810.83-633.34=2177.49（萬(wàn)元）

流動(dòng)資金估算表

<3> 本題考查的是建設項目總投資構成。建設項目總投資估算額=固定資產(chǎn)投資估算總額+流動(dòng)資金=71392.29+5091.60+3646.72+2177.49=82308.10（萬(wàn)元）