當高層建筑的層數(shù)和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術合理性和經(jīng)濟可行性都將發(fā)生質(zhì)的變化。與多層建筑相比，在設計上、技術上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。

　　建筑方面

　　主要有：

　�、倏偲矫娌季忠�加大防火間距，處理嚴重的日照干擾，為大量集中的人口疏散和停放車輛安排通道和場地。

　�、谠诜�合功能要求的基礎上將多層重復的建筑平面布局標準化、統(tǒng)一化，以滿足主體結(jié)構(gòu)、設備管線、電氣配線分區(qū)、防火疏散等豎向設計技術的要求。

　�、酆侠聿贾秘Q向交通中心，確定樓梯、電梯的數(shù)量和布置方式，保證使用效率和防火安全。

　�、軆�(nèi)外建筑裝修、構(gòu)造、用料和做法必須適應因風力、地震、溫度變化等所引起的變形和安全問題。

　�、菰诮ㄖ�藝術方面要考慮高大體型在城市和群體中的形象和全方位造型效果。

　　結(jié)構(gòu)方面

　　主要有：

　　①考慮高層建筑遇到巨大風力和地震力時所產(chǎn)生的水平側(cè)向力。

　　②嚴格控制高層建筑體型的高寬比例，以保證其穩(wěn)定性。

　�、凼菇ㄖ�平面、體型、立面的質(zhì)量和剛度盡量保持對稱和勻稱，使整體結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。

　�、芡咨铺幚硪蝻L力、地震、溫度變化和基礎沉降帶來的變形節(jié)點構(gòu)造。

　�、菘紤]在重量大、基礎深的地質(zhì)條件下如何保證安全可靠的設計技術和施工條件問題。

　　設備和電氣方面

　　主要有：

　�、僭O計供暖和給水排水系統(tǒng)時，必須考慮因建筑高度增大的壓力，保證管道、爐片具有耐壓能力。

　　②特殊處理消防和排煙問題。

　　③在供暖、通風中考慮因高處風力增大而增加的空氣滲透和中合面以上、以下的熱壓變化對于散熱量計算的重要影響。

　�、芸紤]由于增加了電梯、水箱供水和消防動力用電，對電氣設計的區(qū)域配電和干線、支線布置提出的要求。