冷凝器使用時間長了，性能就會逐漸下降，其結果會使系統(tǒng)的冷凝壓力高于正常運行時的冷凝壓力。為了不使冷凝器的性質下降，需要定期對冷凝器進行維護保養(yǎng)。

小型制冷設備中使用的冷凝器有風冷式（如家用空調、冰箱）和水冷式（低溫箱）兩種。

風冷式冷凝器是以空氣作為冷卻介質的。由于空氣中常有灰塵，部分灰塵會粘結在冷凝器翅片的外表面上，時間長了，會使冷凝器的散熱效果變差，特別是環(huán)境比較惡劣的地方（如廚房的雜質、油煙）。為此，應定期清洗灰塵。方法是：單純的灰塵可用壓縮空氣等沖吹干凈，也可用吸塵器吸塵。如果污物較多，應采用汽油或無腐蝕作用的清洗劑清洗散熱管和翅片，達到改善散熱效果的目的。

對水冷式冷凝器，主要是清除水垢的問題。消除周期依水質而論，水質差的（如山水、井水）至少每年清洗一次。水質好的，可2—3年清洗一次。

對于小型制冷設備配用套管式水冷冷凝器，可采用酸洗。卸下冷凝器，放出積水、再向管內注入10%的稀硫酸溶液，直到出水口有溶液流出為止。稀硫酸在冷凝器中停留20一30mim后即可放出，如此反復兩三次，最后裝上冷卻水管與冷凝器的連接管、打開冷卻水閥沖洗10-20min，防垢和清洗工作即告結束。