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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:收益還原法的計算方法

2014-03-10 11:38 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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【學員問題】收益還原法的計算方法是什么?

【解答】總收益計算方法采用客觀收益,確定客觀收益一般要考慮三個條件。

總收益產生的形式包括土地租金、房地出租的租金以及企業(yè)經營收益。

計算總收益時,還應準確分析測算由評估對象所引起的其他衍生收益,確定的原則是只要由評估對象所產生的并為其產權主體所取得的收益都應計入總收益之中。另外,還應充分考慮受益的損失。

以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:風信子
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