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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:收益還原法的適用范圍

2014-03-10 11:34 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學員問題】收益還原法的適用范圍是什么?

【解答】收益還原法只適用于有收益或潛在收益的土地和建筑物,或房地產(chǎn)的估價。但對于沒有收益的不動產(chǎn)的估價則大多不適用。

收益還原法是具有理論依據(jù)而應用面很廣的一種估價方法,但它也有一個缺點,就是穩(wěn)定純收益和適當還原率的求取比較困難。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:風信子
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