在分割共同共有財產(chǎn)時，應遵守法律規(guī)定，同時也要體現(xiàn)平等協(xié)商和團結(jié)和睦的精神。分割共同共有的財產(chǎn)，既可以是協(xié)議分割，也可以通過法院的判決分割。分割的方式包括實物分割、變價分割和作價補償。共同共有財產(chǎn)分割以后，共同共有關系消滅。

　　針對共同共有財產(chǎn)的分割，《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行{中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（試行）》第90、91、92條分別規(guī)定，“在共同共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應當根據(jù)婚姻法的有關規(guī)定處理。”“共有財產(chǎn)是特定物，而且不能分割或者分割有損其價值的，可以折價處理。”“共同共有財產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他共有人主張優(yōu)先購買權的，應當予以支持。”