建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指數(shù)人區(qū)分一建筑物而各享有其某一部分的所有權(quán)。具體而言，將一建筑物在結(jié)構(gòu)上區(qū)分為各所有人獨(dú)自使用的專用部分和由數(shù)個(gè)所有人共同使用的共用部分，各所有人對(duì)其專有部分享有的專有權(quán)和對(duì)共用部分的共用權(quán)的結(jié)合，就是建筑物區(qū)分所有權(quán)。
在我國(guó)，根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》，異產(chǎn)毗連房屋是指結(jié)構(gòu)相同或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑物，而為不同所有人所共有的房屋。
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