拍賣出讓，應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和其他約定，舉行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)，公開拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣采用增價(jià)拍賣，拍賣會(huì)應(yīng)當(dāng)依照下列程序進(jìn)行：

　�。�1）拍賣主持人宣布拍賣會(huì)開始；

　　（2）拍賣主持人宣布競(jìng)買人到場(chǎng)情況；

　　設(shè)有底價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)將密封的拍賣底價(jià)交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場(chǎng)開啟密封件。

　�。�3）拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時(shí)間等；

　　（4）拍賣主持人宣布競(jìng)價(jià)規(guī)則{來源：考{試大}拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示是否設(shè)有底價(jià)。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整增價(jià)幅度。

　�。�5）拍賣主持人報(bào)出起叫價(jià)，宣布競(jìng)價(jià)開始；

　　（6）競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；

　�。�7）拍賣主持人確認(rèn)該競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)；

　�。�8）拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交，拍賣主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。成交結(jié)果對(duì)拍賣人、競(jìng)得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣主持人宣布拍賣終止。