集體土地使用權可以抵押的，包括以下兩種情況：
�。�1）根據《擔保法》第34條第5項以及《農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定》的規(guī)定，依法承包并經登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權可以抵押，但需獲得發(fā)包人的同意。實踐中，發(fā)包人同意抵押可以在訂立承包合同時約定，也可以事后取得發(fā)包人同意并由其出具書面證明。
�。�2）根據《擔保法》第36條第3款的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押；該土地使用權不得脫離廠房等建筑物單獨抵押。
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