第三節(jié) 建設項目投資估算

　　1 項目投資估算的作用

　?。?）是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

　?。?）項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。

　　（3）對工程設計概算起控制作用。

　　（4）可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據。

　?。?）是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

　　2 投資估算的階段劃分與精度要求

　　1．項目規(guī)劃階段的投資估算允許誤差大于±30％。

　　2．項目建議書階段的投資估算控制在土30％以內。

　　3．初步可行性研究階段的投資估算控制在±20％以內。

　　4．詳細可行性研究階段的投資估算控制在±10％以內。

　　3 投資估算的內容

　　建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。

　　3.1 固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用（此時不含流動資金）、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅等。其中，建筑安裝工程費、設備及工器具購置費形成固定資產；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產。基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。

　　固定資產投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。漲價預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節(jié)稅構成動態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。

　　3.2 流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發(fā)生的長期占用的流動資產投資，流動資金：流動資產—流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。

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