（一）農(nóng)地使用權(quán)的內(nèi)容。

　　農(nóng)地使用權(quán)人在權(quán)利期限內(nèi)，對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)，并可依法繼承�；纳�、荒地、荒丘、荒灘等未開(kāi)發(fā)利用土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須達(dá)到一定的轉(zhuǎn)讓條件方可轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓條件依各地方的有關(guān)規(guī)定。

　　在各類集體土地使用權(quán)中，農(nóng)地使用權(quán)人享有的權(quán)利最充分，其在權(quán)利期限內(nèi)對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。為了穩(wěn)定承包關(guān)系，農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系的意見(jiàn)》中對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承問(wèn)題也給予了明確的答復(fù)。據(jù)此，如果承包人死亡或喪失民事行為能力，可由其合法繼承人繼承取得農(nóng)地使用權(quán)。荒山、荒地、荒丘、荒灘等未開(kāi)發(fā)利用土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)限內(nèi)容一般依承包合同確定，但因其權(quán)利客體的特殊性，處分該權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮資源開(kāi)發(fā)利用的程度，如陜西寶雞、黑龍江等地關(guān)于“四荒”資源使用權(quán)的立法規(guī)定該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須達(dá)到一定的轉(zhuǎn)讓條件方可轉(zhuǎn)讓，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法行事，防止一些單位和個(gè)人將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)倒賣牟利，而“四荒”資源卻得不到真正的開(kāi)發(fā)利用。

　�。ǘ�）“四荒”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押。

　　依法承包并已辦理土地登記的荒山、荒地、荒丘、荒灘等的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并出具書(shū)面證明。集體土地上農(nóng)地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地所有者的同意。

　　依《擔(dān)保法》第34條第5項(xiàng)和原《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第4條的規(guī)定，集體荒地土地使用權(quán)已辦理土地使用權(quán)登記的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以設(shè)定抵押權(quán)。為辦理抵押登記，抵押人需出具發(fā)包人同意抵押的書(shū)面證明。

　�。ㄈ�）農(nóng)地使用權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受的限制。

　　此限制主要包括兩個(gè)方面：

　　第一，不得擅自改變權(quán)利取得時(shí)設(shè)定的土地用途。

　　根據(jù)《土地管理法》及其他相關(guān)自然資源立法的規(guī)定，法律對(duì)農(nóng)地使用權(quán)用途的限制與對(duì)企業(yè)建設(shè)用地權(quán)用途的限制有所不同。對(duì)后者是嚴(yán)格的用途限制，而對(duì)前者僅在農(nóng)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)用地方面是嚴(yán)格的用途限制，其目的在于實(shí)現(xiàn)耕地的保護(hù)。對(duì)此，《土地管理法》第4、31、44條均體現(xiàn)了這一立法主旨。而農(nóng)、林、牧、漁業(yè)用地之間用途的改變，法律并未嚴(yán)格禁止，只是禁止或限制上述用途改變導(dǎo)致對(duì)自然資源的破壞性開(kāi)發(fā)、利用。例如，毀壞森林、草原開(kāi)墾耕地，圍湖造田和侵占江河灘地等，為《土地管理法》第39條所禁止。因此，農(nóng)、林、牧、漁之間土地用途的改變應(yīng)依有關(guān)法律規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)集體土地所有者同意。至于農(nóng)、林、牧、漁各部門中的具體用途的改變，例如種植作物由糧食生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)槭卟松�產(chǎn)，不屬于土地用途改變，可以由承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人自主決定。

　　第二，不得閑置耕地。

　　我國(guó)是一個(gè)耕地資源極為稀缺的國(guó)家，閑置耕地與立法取向不符。《土地管理法》第37條第3款規(guī)定：“承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地。”此項(xiàng)規(guī)定既適用集體耕地，也適用國(guó)有耕地。