清單定價(jià)法是如何確定工程價(jià)格的？

　　答案：

　　清單定價(jià)法是一種屬于市場(chǎng)價(jià)格模式的定價(jià)方法，是在工程量清單計價(jià)方法的基礎上確定市場(chǎng)價(jià)格的定價(jià)方法。我國近年來(lái)推行工程量清單計價(jià)方法后開(kāi)始采用這種定價(jià)方法。具體定價(jià)方法是在招標投標中采用工程量清單計價(jià)方法，允許參與投標的施工企業(yè)（投標人）按工程量清單計價(jià)規范的要求，獨立自主地進(jìn)行工程量清單計價(jià)，并提出本企業(yè)的投標報價(jià)。開(kāi)標以后，一般采用經(jīng)評審最低投標價(jià)中標的方法來(lái)確定中標價(jià)格。由于允許企業(yè)自主報價(jià)，確定的價(jià)格不再是計劃價(jià)格；由于不再以標底為基準規定浮動(dòng)范圍，確定的價(jià)格也不再是浮動(dòng)價(jià)格。采用這種定價(jià)方法，施工企業(yè)之間進(jìn)行充分的競爭。只要不低于成本價(jià)，施工企業(yè)的自主報價(jià)就可以參與競爭，最終確定的價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格。這是目前正在大力推廣的定價(jià)方法。

　　項目建設全過(guò)程的造價(jià)計算包括哪些內容？

　　答案：

　　項目建設全過(guò)程的造價(jià)計算，是指建設項目從籌建到竣工的全過(guò)程中所進(jìn)行的多次性計價(jià)工作，包括投資估算、設計概算、施工圖預算、工程量清單（含標底）、工程量清單計價(jià)、工程價(jià)款結算和竣工決算的編制。

　　投資估算指標和投資估算是什么關(guān)系？

　　答案：

　　投資估算指標是指國家或其授權機關(guān)編制的用來(lái)編制投資估算的造價(jià)指標，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(cháng)遠規劃投資額的參考。

　　投資估算是指在項目決策階段，根據項目已明確的技術(shù)經(jīng)濟條件，計算項目投資估算額的文件。

　　投資估算指標是用來(lái)編制投資估算的基礎資料，投資估算是在投資決策階段根據項目建設方案和適用的投資估算指標計算項目投資估算額的造價(jià)工作文件。

　　預算定額與概算定額有什么區別？

　　答案：

　　預算定額是在施工圖設計階段用來(lái)編制施工圖預算的基礎資料，概算定額是在初步設計階段用來(lái)編制設計概算的基礎資料，兩者的區別可以從以下幾方面來(lái)理解：

　　1.編制對象不同。預算定額是以定額計量單位的分項工程或結構構件為對象編制的，概算定額是以定額計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件為對象編制的。

　　2.綜合程度不同。概算定額比預算定額綜合性強。

　　3.定額水平不同。預算定額的定額水平較高，概算定額的定額水平較低。在根據預算定額編制概算定額時(shí)，應該增加規定的定額水平幅度差系數。

　　4.作用不同。預算定額用來(lái)編制施工圖預算，概算定額用來(lái)編制設計概算。

　　概算定額與概算指標有什么區別？

　　答案：

　　概算定額與概算指標都是在初步設計階段用來(lái)編制設計概算的基礎資料，兩者的區別可以從以下幾方面來(lái)理解：

　　1.編制對象不同。概算定額是以定額計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件為對象編制的，概算指標是以擴大計量單位（面積或體積）建筑安裝工程為對象編制的。

　　2.綜合程度不同。概算定額比預算定額綜合性強，概算指標比概算定額綜合性強。

　　3.適用條件不同。概算定額適用于設計深度較深，已經(jīng)達到能摘算擴大分項工程工程量的程度，概算指標適用于設計深度較淺，只要達到已經(jīng)明確結構特征的程度。

　　4.使用方法不同。使用概算定額編制概算書(shū)時(shí)需要先計算擴大分項工程的工程量，再與概算單價(jià)相乘來(lái)計算概算直接費，使用概算指標編制概算書(shū)時(shí)只需要計算擬建工程的建筑面積（或體積），再與單位面積（或體積）的概算指標值相乘來(lái)計算概算直接費。

　　項目設計分哪幾個(gè)階段？每個(gè)設計階段編制什么計價(jià)文件？

　　答案：

　　項目設計可以分為三個(gè)階段，即初步設計階段、技術(shù)設計階段和施工圖設計階段。在初步設計階段應該編制初步設計概算，在技術(shù)設計階段應該編制技術(shù)設計修正概算，在施工圖設計階段應該編制施工圖預算。

　　初步設計概算包括哪些計價(jià)文件？

　　答案：

　　初步設計概算包括：?jiǎn)挝还こ谈潘銜?shū)、工程建設其他費用概算書(shū)、單項工程綜合概算書(shū)和建設項目總概算書(shū)。其中單位工程概算書(shū)和工程建設其他費用概算書(shū)是基本的計價(jià)文件，單項工程綜合概算書(shū)由該單項工程所包含的各單位工程的概算書(shū)匯總而成。建設項目總概算書(shū)由該建設項目所包含的各單項工程的綜合概算書(shū)和工程建設其他費用概算書(shū)匯總而成。

　　什么是工程量清單？我國的工程量清單計價(jià)規范規定有哪幾種工程量清單？

　　答案：

　　工程量清單是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱(chēng)和相應數量的明細清單。我國的工程量清單計價(jià)規范規定，工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。

　　什么是綜合單價(jià)？我國的工程量清單計價(jià)規范規定綜合單價(jià)有哪些費用組成？

　　答案：

　　綜合單價(jià)是指在使用工程量清單計價(jià)時(shí)填入單價(jià)欄的全費用單價(jià)。我國的工程量清單計價(jià)規范規定，填入工程量清單的綜合單價(jià)應該包括完成一個(gè)規定計量單位工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。

　　采用定額法計價(jià)和清單法計價(jià)的主要區別是什么？

　　答案：

　　定額法計價(jià)和清單法計價(jià)的區別，可以從以下幾方面來(lái)理解：

　　1.在分部分項工程的劃分上，清單法的項目往往是綜合性的項目，是一種擴大的分項工程，而定額法的項目是基本上是按分項工程來(lái)劃分的；

　　2.在使用的單價(jià)內涵上，清單法使用的是綜合單價(jià)，定額法使用的是工料單價(jià)；

　　3.在計價(jià)基礎資料的屬性上，清單法允許企業(yè)自主報價(jià)，企業(yè)可以按照企業(yè)定額和市場(chǎng)行情來(lái)計價(jià)，定額法不允許企業(yè)自主報價(jià)，企業(yè)必須按帶法令性的計價(jià)基礎資料來(lái)計價(jià)；

　　4.在費用計取程序方面，清單法由于采用綜合單價(jià)，因此在確定單位工程造價(jià)時(shí)是先將三張工程量清單的計算結果相加（此時(shí)已經(jīng)包括直接費、管理費和利潤），再計算規費和稅金，定額法由于采用工料單價(jià)，因此在確定單位工程造價(jià)時(shí)要在直接費的基礎上按規定的取費程序逐項計算直接費之外的各項費用（包括其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金）。

　　竣工結算和竣工決算有什么區別？

　　答案：

　　竣工結算和竣工決算，雖然只是一字之差，但含義是完全不同的。

　　竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結算。

　　竣工決算是指建設項目竣工后，建設單位按照國家有關(guān)規定編制的綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務(wù)情況的總結性文件。

　　竣工結算是是發(fā)承包雙方的經(jīng)濟行為，竣工決算是建設單位單方面在竣工階段編制的總結性文件。竣工結算在前，竣工決算在后，竣工決算只有在辦理竣工結算的基礎上才能編制。