全國一級建造師執業(yè)資格考試用書(shū)

　　《建設工程經(jīng)濟》

　　2012年網(wǎng)上增值服務(wù)（3）

　　以下是根據最新法律法規對工程估價(jià)部分作的修改，需要考生重點(diǎn)關(guān)注。

　　1.根據新修訂的《建筑法》第四十八條規定：建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

　　2.為推進(jìn)行政事業(yè)性收費改革，促進(jìn)依法行政，切實(shí)減輕企業(yè)和社會(huì )負擔，支持經(jīng)濟平穩較快發(fā)展，根據財政部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收費項目的通知》的規定，停止征收工程定額測定費。

　　3.教材中圖1Z103021，圖1Z103071-3，修改如下：

　　圖1Z103021 建筑安裝工程造價(jià)組成圖

　　圖1Z103071-3工程量清單計價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成

　　4.規費的內容修改如下：

　　規費是指政府和有關(guān)權力部門(mén)規定必須繳納的費用，包括以下內容：

　　（1）工程排污費：是指施工現場(chǎng)按規定繳納的工程排污費。

　　（2）社會(huì )保障費。包括養老保險費、失業(yè)保險費、醫療保險費；其中：養老保險費是指企業(yè)按規定標準為職工繳納的基本養老保險費；失業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規定標準為職工繳納的失業(yè)保險費；醫療保險費是指企業(yè)按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。

　　（3）住房公積金：是指企業(yè)按規定標準為職工繳納的住房公積金。

　　（4）工傷保險費：是指按照《建筑法》規定，建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

　　5.建設工程經(jīng)濟科目的內容在各專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)考試中出現比較多，同時(shí)也是比較難的是有關(guān)索賠和結算的內容。需通過(guò)多看例題來(lái)學(xué)習，下面為兩道相關(guān)的例題。

　　[例1]某建設單位和施工單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同中約定建筑材料由建設單位提供，由于非施工單位原因造成的停工，機械補償費為200元/臺班，人工補償費為50元/日工；總工期為120天；竣工時(shí)間提前獎勵為3000元/天，誤期損失賠償費為5000元/天。經(jīng)項目監理機構批準的施工進(jìn)度計劃如圖1所示（單位：天）。

　　圖1施工總進(jìn)度計劃圖

　　施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：

　　事件1：工程進(jìn)行中，建設單位要求施工單位對某一構件作破壞性試驗，以驗證設計參數的正確性。該試驗需修建兩間臨時(shí)試驗用房，施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為，該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時(shí)設施費，該兩項費用已包含在施工合同價(jià)中。

　　事件2：①由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使B工作停工3天（每停一天影響30工日，10臺班）；②由于機械租賃單位調度的原因，施工機械未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，使C工作的施工暫停5天（每停一天影響40工日，10臺班）；③由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場(chǎng)，E工作停工6天（每停一天影響20工日，5臺班）。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監理機構提出了延長(cháng)工期和補償停工損失的要求。

　　事件3：在工程竣工驗收時(shí)，為了鑒定某個(gè)關(guān)鍵構件的質(zhì)量，總監理工程師建議采用試驗方法進(jìn)行檢驗，施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。

　　問(wèn)題1.事件1中建設單位的說(shuō)法是否正確？為什么？

　　問(wèn)題2.逐項說(shuō)明事件2中項目監理機構是否應批準施工單位提出的索賠，說(shuō)明理由并給出審批結果（寫(xiě)出計算過(guò)程）。

　　問(wèn)題3.事件3中試驗檢驗費用應由誰(shuí)承擔？

　　問(wèn)題4.已知該工程的實(shí)際工期為122天，分析施工單位應該獲得工期提前獎勵，還是應該支付誤期損失賠償費。金額是多少？

　　解：（1）建設單位的說(shuō)法不正確。因為建筑安裝工程費用項目組成的檢驗試驗費中不包括構件破壞性試驗費；建筑安裝工程費中的臨時(shí)設施費也不包括試驗用房修建費用。

　　（2）①B工作停工3天，應批準工期延長(cháng)3天，因屬建設單位原因且B工作處于關(guān)鍵線(xiàn)路上；費用可以索賠。

　　應補償停工損失=3天×30工日×50元／工日＋3天×10臺班×200元／臺班＝10500元

　　②C工作停工5天：工期索賠不予批準，停工損失不予補償，因屬施工單位原因。

　　③E工作停工6天：應批準工期延長(cháng)1天，該停工雖屬建設單位原因，但E工作有5天總時(shí)差，停工使總工期延長(cháng)l天；費用可以索賠，

　　應補償停工損失＝6天×20工日×50元／工日＋6天×5臺班×200元／臺班＝12000元

　　（3）若構件質(zhì)量檢驗合格，試驗的費用由建設單位承擔；若構件質(zhì)量檢驗不合格，試驗的費用由施工單位承擔。

　　（4）根據事件2中問(wèn)題③可知，停工使總工期延長(cháng)l天，即實(shí)際工期為122天。

　　由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長(cháng)4天，工期提前120+4-122=2天

　　施工單位應獲得工期提前獎勵，應得金額：

　　2天×3000元／天=6000元

　　[例2]某工程，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同工期9個(gè)月，合同價(jià)840萬(wàn)元，各項工作均按最早時(shí)間安排且均勻速施工，經(jīng)項目監理機構批準的施工進(jìn)度計劃如圖2所示（時(shí)間單位：月），施工單位的報價(jià)單（部分）見(jiàn)表1.施工合同中約定：預付款按合同價(jià)的20％支付，工程款付至合同價(jià)的50％時(shí)開(kāi)始扣回預付款，3個(gè)月內平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5％，從第1個(gè)月開(kāi)始，按月應付款的10％扣留，扣足為止。

　　圖2施工進(jìn)度計劃（時(shí)間單位：月）

　　問(wèn)題：

　　1.開(kāi)工后前3個(gè)月施工單位每月應獲得的工程款為多少？

　　2.工程預付款為多少？預付款從何時(shí)開(kāi)始扣回？開(kāi)工后前3個(gè)月總監理工程師每月應簽證的工程款為多少？

　　解：（1）開(kāi)工后前3個(gè)月施工單位每月應獲得的工程款為：

　　第1個(gè)月：30＋54×1/2＝57萬(wàn)元

　　第2個(gè)月：54×1/2＋30×1/3＋84×1/3＝65萬(wàn)元

　　第3個(gè)月：30×1/3＋84×1/3＋300＋21＝359萬(wàn)元

　　（2）①預付款為：840萬(wàn)元×20％＝168萬(wàn)元

　　②前3個(gè)月施工單位累計應獲得的工程款：

　　57＋65＋359＝481萬(wàn)元

　　481>840×50％＝420萬(wàn)元因此，預付款應從第3個(gè)月開(kāi)始扣回。

　　③開(kāi)工后前3個(gè)月總監理工程師簽證的工程款為：

　　第1個(gè)月：57－57×10％＝51.3萬(wàn)元

　　第2個(gè)月：65－65×10%=58.5萬(wàn)元

　　前2個(gè)月扣留保修金（57＋65）×10％＝12.2萬(wàn)元

　　應扣保修金總額為840×5％＝42.0萬(wàn)元

　　42-12.2=29.8

　　由于359×10％=35.9＞29.8

　　第3個(gè)月應簽證的工程款為：359－29.8－168/3＝273.2萬(wàn)元