2019年二級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學(xué)習過(guò)了一遍教材，對教材中的考點(diǎn)知識點(diǎn)有了一個(gè)基礎的了解。現在考生們需要的是對重要考點(diǎn)知識點(diǎn)的歸納和總結。

建設工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節的精華考點(diǎn)知識點(diǎn)，以下內容均為重點(diǎn)，快拿小本本記下來(lái)！

二建施工合同管理高頻考點(diǎn)：總價(jià)合同的含義和固定總價(jià)合同

　　【考頻分析】★★★★ (2014、2015、2016、2017年考點(diǎn))

　　1.固定總價(jià)合同的價(jià)格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，工程任務(wù)和內容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類(lèi)合同中承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險。

　　2.固定總價(jià)合同承包商的風(fēng)險主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險，二是工程量風(fēng)險。價(jià)格風(fēng)險有報價(jià)計算錯誤、漏報項目、物價(jià)和人工費上漲等;工程量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等。

　　3.固定總價(jià)合同適用于以下情況：(1)工程量小、工期短，估計在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩定并合理;(2)工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;(3)工程結構和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險小;(4)投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細考察現場(chǎng)，復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃;(5)合同條件中雙方的權利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。

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