99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

掃碼領(lǐng)取二建備考資料進入二建備考群
當前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 二級建造師考試 > 備考資料 > 復(fù)習資料 > 正文

2017二建施工管理知識:建設(shè)工程合同的談判技巧

2016-12-12 17:30  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

 2025年二級建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  一、合同談判的基本原則

  改革開放以后,我國陸續(xù)出臺了相當數(shù)量的法律、法規(guī)、規(guī)章。近幾年,隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,新頒布的法律逐年增多,當事人面臨著怎樣盡快熟悉、使用這些法律、法規(guī),維護自己的合法權(quán)益問題。在進行談判、簽定合同、確定合同當事人雙方的權(quán)利和義務(wù)時,要求談判人員除具備必備的相關(guān)專業(yè)知識以外,還必須具備相關(guān)法律知識的儲備。這是合同談判人員應(yīng)具備的最基本條件。如合同法中關(guān)于訂立合同應(yīng)遵循的原則問題、訂立合同的方式問題、締約過失責任問題、不同合同應(yīng)具備那些條款問題、格式條款與格式合同問題、免責問題、合同無效問題、合同效力待定問題、合同條款規(guī)定不明應(yīng)遵循的原則問題、合同風險轉(zhuǎn)移問題、承擔違約責任問題等合同法中的新變化,還要熟悉勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定。這樣才能適應(yīng)現(xiàn)代化社會發(fā)展變化,才能在合同談判中依法合理確定雙方的權(quán)利和義務(wù),使合同履行風險降到最低。

  二、合同談判的準備工作

  工程施工合同具有標的物特殊、履行周期長,條款內(nèi)容多、涉及面廣的特點,往往一個大型工程施工合同的簽訂關(guān)系到一家企業(yè)的生死存亡。所以,應(yīng)給予施工合同談判以足夠的重視,才能從合同條款上全力維護己方的合法權(quán)益。進行合同談判,是簽訂合同、明確合同當事人的權(quán)利與義務(wù)不可或缺的階段。合同談判是工程施工合同雙方對是否簽訂合同以及合同具體內(nèi)容達成一致的協(xié)商過程。通過談判,能夠充分了解對方及項目的情況,為企業(yè)決策提供信息和依據(jù)。

  合同談判時要有必要的準備工作。談判活動的成功與否,通常取決于談判準備工作的充分程度和在談判過程中策略與技巧的運用。合同談判可以從以下幾個方面入手:

  談判人員的組成根據(jù)所要談判的項目,確定己方談判人員的組成。工程合同談判一般可由三部分人員組成:一是懂建筑方面的法律法規(guī)與政策的人員。主要為了保證所簽訂的合同能符合國家的法律法規(guī)和國家的相關(guān)政策,把握合同合法的正確方向。平等的確立合同當事人的權(quán)利與義務(wù),避免合同無效、合同被撤消等情況,發(fā)揮合同的經(jīng)濟效用。二是懂工程技術(shù)方面的人員。建筑工程專業(yè)性比較強,涉及范圍廣,在談判人員中要充分發(fā)揮這方面人員的作用。否則,會給企業(yè)帶來不可估量的損失。三是懂建筑經(jīng)濟方面的人員。因為建筑企業(yè)是要通過承攬項目獲得利潤,所以,要求合用談判人員必須有懂得建筑經(jīng)濟方面專業(yè)知識的人員。

我要糾錯】 責任編輯:大明白

閱讀排行

更多
二建機考系統(tǒng)

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.二級建造師報名常見問題及解答
  • 下載 2.《建設(shè)工程施工管理》數(shù)字考點總結(jié)
  • 下載 3.法規(guī)科目數(shù)字考點總結(jié)
網(wǎng)站地圖
屯留县| 黎川县| 化隆| 普格县| 沂水县| 桃源县| 秀山| 搜索| 祁东县| 沁阳市| 安仁县| 华蓥市| 城步| 九龙坡区| 安塞县| 乌什县| 伊吾县| 古浪县| 胶州市| 三江| 安吉县| 西贡区| 汝州市| 健康| 江口县| 宁夏| 大埔区| 电白县| 林州市| 泾源县| 达日县| 曲靖市| 新绛县| 新密市| 合作市| 蛟河市| 金寨县| 南阳市| 谷城县| 卢龙县| 玉林市|