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2017二建施工管理:如何以工程量清單計價為主、定額計價

2016-12-06 16:53  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印 收藏

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工程造價的核算依據(jù),向來是發(fā)包方和承包方在司法糾紛中爭執(zhí)不下的矛盾焦點,實踐中存在定額計價和工程量計價兩種標準。所謂定額計價,是我國建國后沿用前蘇聯(lián)的計劃經(jīng)濟體制做法,以定額為基礎確定工程造價。工程造價人員根據(jù)施工設計圖紙計算工程量,然后套取定額單價得出直接費用,再結合定額取費費率得出工程造價。其優(yōu)點在于簡單明了無爭議,但卻忽視了施工企業(yè)個體的實際技術和管理能力、材料采購渠道以及市場價格波動等重要因素的不同,在市場經(jīng)濟條件下不能適應建筑市場競爭的現(xiàn)實。考慮到建設工程定額標準是建設行政主管部門根據(jù)本地建設市場建安成本的平均值確定,包括完成單位工程量所消耗的勞動、材料和機械臺班等的標準額度,其性質可歸于政府指導價范疇,屬于任意性規(guī)范,應允許雙方當事人經(jīng)協(xié)商訂立與定額標準不一致的工程結算價格。而2001年建設部發(fā)布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第3條也規(guī)定,建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調控下,由市場競爭形成;第12條同時規(guī)定,合同價可以固定價、可調價和成本加酬金的方式。因此,在建設工程施工合同款糾紛中,當事人對建設工程的計價標準或者計價方式有約定的,應首先按照約定結算工程價款。

同理,承包方因項目調整、設計變更要求增加工程造價的,如果要求調整的項目在原工程總報價說明范圍以外而施工中確已發(fā)生的,對其訴請應予支持,具體價款仍應首先由雙方協(xié)商確定。在雙方不能達成一致的情況下,可參照建設工程施工合同簽訂當時的建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。但應注意的是,建設施工合同明確約定工程款實行包干的,包干范圍內(nèi)的工程款一次包定,當事人要求變更的,不應支持。

最后,在工程質量驗收不合格的情況下,即使建設工程施工合同有效,工程價款的結算問題也應根據(jù)最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條的規(guī)定處理:在修復后驗收合格的,承包人應承擔修復費用;驗收仍不合格,發(fā)包人不僅可以拒絕領受該工程,還可以不支付工程價款。這也是符合《合同法》中關于一般承攬合同的原則規(guī)定。

我要糾錯】 責任編輯:大明白

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