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2019年二級建造師 臨考速成

　　二級建造師什么叫做無處分權人

　　【提問】什么叫做無處分權人?

　　【回答】學員jianzaoshikaoshi2013，您好!您的問題答復如下：

　　所謂無處分權人，就是對歸屬于他人的財產(chǎn)沒有權利進行處置的權利或者雖對財產(chǎn)擁有所有權，但由于該財產(chǎn)上負有義務而對此不能進行自由處分的人。

　　無權處分的合同就是無處分權人處分他人財產(chǎn)而與第三人訂立的合同。因無權處分他人財產(chǎn)而簽訂的合同一般具有以下特點：

　　(1)無處分權人實施了處分他人財產(chǎn)的行為。這里所說的處分，是指法律意義上的處分，例如，財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、財產(chǎn)的贈與、在財產(chǎn)上設定抵押權等行為。財產(chǎn)只能由有處分權的人進行處分，無處分權人對他人財產(chǎn)進行處分是對他人財產(chǎn)的侵害，即使是對其有財產(chǎn)享有權的共有人，也只能依法處分其應有的部分，不能擅自處分共有財產(chǎn)。因為共有財產(chǎn)屬于全體共有人所有，某個共有人未經(jīng)其他共有人同意擅自處分共有財產(chǎn)，就構成無權處分行為。

　　(2)無處分權人處分他人財產(chǎn)而簽訂的合同必須經(jīng)過權利人的事后追認或者在簽訂合同后取得對財產(chǎn)的處分權。這里的權利人，是指對財產(chǎn)享有處分權的人。所謂追認是指權利人事后同意該處分財產(chǎn)行為的意思表示。這種追認可以直接向買受人作出，也可以向處分人作出，可以用口頭形式作出，也可以用書面形式作出，不管用何種形式，追認都必須用明顯的方式作出，沉默和不作為都不視為追認。追認是一種單方的意思表示，其目的就是使無權處分而訂立的合同發(fā)生法律效力。在權利人追認前，無權處分而訂立的合同處于效力待定狀態(tài)。在得到追認前，買受人可以撤銷該合同。在追認以后，則合同將從訂立合同時就產(chǎn)生法律效力，任何一方當事人都可以請求對方履行合同義務。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識

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