二級建造師機電施工技術(shù)知識點(diǎn)14：機電工程保修與回訪(fǎng)，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師機電施工技術(shù)知識點(diǎn)14：機電工程保修與回訪(fǎng)，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識點(diǎn)14：機電工程保修與回訪(fǎng)

　　【考頻指數】★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、保修的實(shí)施

　　1.保修責任范圍劃分

　　(1)質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)是由于施工單位的施工責任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負責修理并承擔修迤費用。

　　(2)質(zhì)量問(wèn)題是由雙方的責任造成的，應協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟責任，由施工單位負責修理。

　　(3)質(zhì)量問(wèn)題是由于建設單位提供的設備、材料等質(zhì)量不良造成的，應由建設單位承擔修理費用，施工單位協(xié)助修理。

　　(4)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生是因建設單位(用戶(hù))責任，修理費用或者重建費用由建設單位負擔。

　　(5)涉外工程的修理按合同規定執行，經(jīng)濟責任按以上原則處理。

　　2.最低保修期限

　　(1)建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算;

　　(2)電氣管線(xiàn)、給水排水管道、設備安裝工程保修期為2年;

　　(3)供熱和供冷系統為2個(gè)采暖期或供冷期;

　　(4)其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。

　　二、工程回訪(fǎng)

　　1.工程回訪(fǎng)的參加人員由項目負責人、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)等有關(guān)方面人員組成，一般在保修期內進(jìn)行。

　　2.工程回訪(fǎng)的方式：季節性回訪(fǎng)(冬、夏);技術(shù)性回訪(fǎng)(四新);保修期滿(mǎn)前的回訪(fǎng);信息傳遞方式回訪(fǎng);座談會(huì )方式回訪(fǎng);巡回式回訪(fǎng)。

　　【經(jīng)典例題】

　　背景：

　　某公司商場(chǎng)的機電安裝工程，由業(yè)主通過(guò)公開(kāi)招標方式確定具有機電安裝工程總承包一級資質(zhì)的A單位承包，同時(shí)將制冷站的空調所用的制冷燃氣溴化鋰機組、電氣、管道等分包給具有專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)和壓力管道安裝許可證的B單位負責安裝，設備由業(yè)主提供。該制冷燃氣溴化鋰機組是新產(chǎn)品設備。在與A單位簽訂的施工合同中明確規定A 單位為總承包單位，B單位為分包單位。工程合同額2218萬(wàn)元，該工程于2015年3月開(kāi)工，2016年4月竣工驗收，2016年5月1日正式營(yíng)業(yè)。B分包單位于2016年12月改制合并，總承包單位未組織過(guò)工程回訪(fǎng)。

　　【問(wèn)題】

　　1.該工程哪個(gè)項目需要申報后方可施工?向哪個(gè)管理部門(mén)申報?其監督檢驗的主要內容是什么?

　　2.2011年7月，業(yè)主發(fā)現制冷站內制冷管道多處漏水影響制冷功能，責任是誰(shuí)?費用由誰(shuí)承擔?

　　3.制冷站內制冷管道漏水，業(yè)主向總承包單位提出，立即派人修理。總承包單位說(shuō)分包的施工單位已改制合并無(wú)法安排，這種做法是否正確?為什么?

　　4.針對該工程，總承包單位主要應進(jìn)行什么方式的工程回訪(fǎng)?主要了解哪些內容?

　　【參考答案】

　　1.該工程制冷站空調所用的燃氣機組、管道屬于特種設備的管轄范圍，按《特種設備安全法》的規定執行，應書(shū)面告知直轄市或者設區的市級特種設備安全監督管理部門(mén)，告知后方可施工。其監督檢驗的內容，按照安全技術(shù)規范中規定的監督檢驗項目：材料、焊接工藝、焊工資格、力學(xué)性能、化學(xué)成分、無(wú)損探傷、水壓試驗、載荷試驗、出廠(chǎng)編號和監督檢驗鋼印等重要項目;對出廠(chǎng)技術(shù)資料進(jìn)行確認;對受檢單位質(zhì)量管理體系運轉情況進(jìn)行抽查。

　　2.業(yè)主發(fā)現制冷站內制冷管道多處漏水影響制冷功能，屬于安裝質(zhì)量問(wèn)題，按《建設工程質(zhì)量管理條例》建設工程質(zhì)量保修制度的規定，責任方應是總承包單位，費用應由總承包單位承擔。

　　3.總承包單位說(shuō)分包的施工單位已改制合并無(wú)法安排的這種做法是不對的。按照《建設工程質(zhì)量管理條例》對建設工程質(zhì)量保修制度的規定和發(fā)包方與承包方的合同約定，因為總承包單位是與業(yè)主簽訂的合同，總承包方應對分包方及分包方工程施工進(jìn)行全過(guò)程的管理，分包方的安裝質(zhì)量問(wèn)題，應該由總承包方負責。

　　4.按照工程回訪(fǎng)的主要方式，該工程可安排如下回訪(fǎng)：

　　(1)季節性回訪(fǎng)夏季對通風(fēng)空調制冷系統運行情況進(jìn)行回訪(fǎng)，發(fā)現問(wèn)題，應采取有效措施，及時(shí)加以解決。

　　(2)技術(shù)性回訪(fǎng)：對制冷燃氣溴化鋰機組新產(chǎn)品設備進(jìn)行回訪(fǎng)，主要了解該設備在工程施工過(guò)程中的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)補救和解決，同時(shí)也便于總結經(jīng)驗，不斷改班完善，以利于推廣應用。

　　(3)保修期滿(mǎn)前的回訪(fǎng)。

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