二級建造師建筑項目施工管理知識點(diǎn)37：工程造價(jià)與施工成本的構成

2019-04-01 14:46 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　知識點(diǎn)37：工程造價(jià)與施工成本的構成

　　【考頻指數】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、工程造價(jià)的構成

　　建設投資也稱(chēng)為工程造價(jià)。一般包含八個(gè)部分：建筑工程費、設備購置費、設備安裝費、工器具及生產(chǎn)家具購置費、其他工程費、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅、建設期投資貸款利息。

　　按照不同項目的建設階段，可以分為如下六類(lèi)：投資估算;概算造價(jià);預算造價(jià);合同價(jià);結算價(jià);決算價(jià)。

　　二、建筑安裝工程費劃分

　　1.按費用構成要素分

　　(1)人工費、材料費(包含工程設備)、施工機具費;

　　(2)企業(yè)管理費、利潤;

　　(3)規費、稅金、附加費。

　　①稅金：是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價(jià)內的增值稅。

　　②附加費：是指以銷(xiāo)項稅與進(jìn)項稅之差額為基數，應計取的城市維護建設稅、教育附加以及地方教育附加。

　　2.按造價(jià)形成劃分

　　(1)分部分項工程費：專(zhuān)業(yè)工程、分部分項工程費;

　　分部分項工程費=∑(分部分項工程量×綜合單價(jià))

　　(2)措施項目費：其中，安全文明施工費：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時(shí)設施費;

　　國家計量規范規定應予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費=∑(措施項目工程量×綜合單價(jià));

　　國家計量規范規定不宜計量的措施項目費計算方法為：xxx費=計算基數×相應的費率(%)

　　(3)其他項目費：暫列金額、暫估價(jià)、計日工、總承包服務(wù)費。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.關(guān)于建筑安裝工程費按照工程造價(jià)形式劃分，說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規費和稅金組成

　　B.由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成

　　C.由人工費、材料費、施工機具使用費、間接費、規費、稅金組成

　　D.由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、間接費、規費、稅金組成

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是工程造價(jià)的構成與計算。建筑安裝工程費按照工程造價(jià)形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。

　　2.背景：

　　某施工企業(yè)擬投標B、C兩個(gè)項目。已知B項目為某甲級醫院門(mén)診樓，該施工單位擬投標此樓的土建工程。造價(jià)師根據該施工企業(yè)的定額和招標文件，分析得知此樓需人、材、機合計為1600萬(wàn)元，假定管理費按人、材、機之和的18%計，利潤按4.5%計，規費按6.85%計，綜合稅率按3.51%計，工期為1年，不考慮風(fēng)險。

　　C項目為某三層辦公樓，該施工單位擬投標此樓的土建工程、裝飾工程及水電安裝工程。經(jīng)分析，該樓建筑工程分部分項工程費為2580964.66元，裝飾裝修工程分部分項工程費為1842219.7元，安裝工程分部分項工程費為1625742元，措施項目合計為1515908.81元，暫列金額為800000元，總承包服務(wù)費為12000元，計日工為4760元，規費為346537.14元，稅率按3.48%計。

　　【問(wèn)題】

　　(1)列式計算B項目的建筑工程費用(以萬(wàn)元為單位)。(計算過(guò)程及計算結果保留小數點(diǎn)后兩位)

　　(2)計算B項目的工程成本。

　　(3)計算該辦公樓的建筑安裝工程費用。(計算過(guò)程及計算結果保留小數點(diǎn)后兩位)。

　　【答案】

　　(1)B項目人、材、機=1600(萬(wàn)元)

　　管理費=1600×18%=288(萬(wàn)元)

　　利潤=(1600+288)×4.5%=84.96(萬(wàn)元)

　　規費=(1600+288+84.96)×6.85%=135.15(萬(wàn)元)

　　稅金=(1600+288+84.96+135.15)×3.51%=73.99(萬(wàn)元)

　　建筑工程費用=1600+288+84.96+135.15+73.99=2182.10(萬(wàn)元)

　　(2)工程成本=1600+288+135.15=2023.15(萬(wàn)元)