二級建造師承包法律制度知識點(diǎn)8：建設工程總承包的規定

2019-03-28 15:40 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　知識點(diǎn)8：建設工程總承包的規定

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　發(fā)包單位應將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的承包單位或中標單位。

　　按合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入材料、配件和設備，也不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)、供應商。

　　總承包通常分為工程總承包和施工總承包。

　　工程總承包：對項目的勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收實(shí)行全過(guò)程承包;

　　施工總承包：指發(fā)包人只將全部施工任務(wù)發(fā)包給總承包單位。

　　一、帶頭采用工程總承包的工程及主要模式

　　1.裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式。

　　2.政府投資工程應完善建設管理模式，帶頭推行工程總承包。

　　3.工程總承包一般采用設計—采購—施工總承包或者設計—施工總承包模式。

　　二、建設單位的項目管理

　　1.建設單位可以自行對工程總承包項目進(jìn)行管理，也可以委托項目管理單位;

　　2.項目管理單位可以是本項目的可行性研究、方案設計或者初步設計單位，也可以是其他工程設計、施工或者監理等單位(本項目禁止)，但項目管理單位不得與工程總承包企業(yè)具有利害關(guān)系。

　　三、工程總承包企業(yè)的基本要求

　　1.工程總承包企業(yè)應當具有與工程規模相適應的工程設計資質(zhì)或者施工資質(zhì)，相應的財務(wù)、風(fēng)險承擔能力，同時(shí)具有相應的組織機構、項目管理體系、項目管理專(zhuān)業(yè)人員和工程業(yè)績(jì);

　　2.工程總承包項目經(jīng)理應當取得工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格或者高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，擔任過(guò)工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人或者施工項目經(jīng)理，熟悉工程建設相關(guān)法律法規和標準，同時(shí)具有相應工程業(yè)績(jì);

　　3.工程總承包企業(yè)可以在其資質(zhì)證書(shū)許可的工程項目范圍內自行實(shí)施設計和施工，也可以根據合同約定或者經(jīng)建設單位同意，擇優(yōu)分包給具有相應資質(zhì)的企業(yè);

　　4.僅具有設計資質(zhì)的企業(yè)承接工程總承包項目時(shí)，應當將施工業(yè)務(wù)依法分包給具有相應施工資質(zhì)的企業(yè);

　　5.僅具有施工資質(zhì)的企業(yè)承接工程總承包項目時(shí)，應當將設計業(yè)務(wù)依法分包給具有相應設計資質(zhì)的企業(yè);

　　6.工程總承包企業(yè)不得將工程總承包項目轉包，也不得將工程總承包項目中設計和施工業(yè)務(wù)一并或者分別分包給其他單位;

　　7.工程總承包企業(yè)自行實(shí)施設計的，不得將工程總承包項目工程主體部分的設計業(yè)務(wù)分包給其他單位;

　　8.工程總承包企業(yè)自行實(shí)施施工的，不得將工程總承包項目工程主體結構的施工業(yè)務(wù)分包給其他單位。

　　四、工程總承包企業(yè)的責任及風(fēng)險管理

　　1.建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;

　　2.分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責;

　　3.總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任;

　　4.工程總承包企業(yè)對工程總承包項目的質(zhì)量和安全全面負責;

　　5.工程總承包企業(yè)按照合同約定向建設單位出具履約擔保，建設單位向工程總承包企業(yè)出具支付擔保;